Preço do m² na Rua Jatai, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Jatai (Cristal) valeu R$ 4.034 em 2025, mediana de 12 compras. −2,4% em relação a Cristal (R$ 4.134).
Prédios da Rua Jatai com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Jatai, 865 | 6 | R$ 3.852 | 1982 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 4.994 para R$ 7.768 (+55,5%).
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 11 | R$ 3.529 | R$ 4.994 |
| 2021 | 23 | R$ 3.777 | R$ 5.051 |
| 2022 | 11 | R$ 3.590 | R$ 4.490 |
| 2023 | 9 | R$ 5.276 | R$ 6.090 |
| 2024 | 11 | R$ 4.144 | R$ 4.604 |
| 2025 | 12 | R$ 4.034 | R$ 4.234 |
| 2026* | 137 | R$ 7.726 | R$ 7.768 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Jatai, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Jatai foi de R$ 4.034, em 12 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −2,4% em relação a Cristal (R$ 4.134).
Quanto custa um apartamento na Rua Jatai?
O apartamento usado mediano na Rua Jatai saiu por R$ 239.500 em 2025, com 61 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.