Condomínio Edifício Porto Seguro 1 (Rua Jatai, 865), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cristal, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −6,6% em relação a Cristal (R$ 4.134 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 44 m² | R$ 199.000 | R$ 4.556 |
| 12/2025 | 44 m² | R$ 153.533 | R$ 3.515 |
| 11/2025 | 60 m² | R$ 290.000 | R$ 4.815 |
| 06/2025 | 60 m² | R$ 215.000 | R$ 3.570 |
| 04/2025 | 60 m² | R$ 215.000 | R$ 3.570 |
| 03/2025 | 60 m² | R$ 249.000 | R$ 4.134 |
Ver todas as 27 comprasda mais recente à de 02/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 44 m² | R$ 215.000 | R$ 4.922 |
| 10/2024 | 44 m² | R$ 215.000 | R$ 4.922 |
| 10/2024 | 44 m² | R$ 203.000 | R$ 4.647 |
| 09/2024 | 44 m² | R$ 200.500 | R$ 4.590 |
| 05/2024 | 44 m² | R$ 181.000 | R$ 4.144 |
| 04/2024 | 44 m² | R$ 200.000 | R$ 4.579 |
| 03/2023 | 60 m² | R$ 215.000 | R$ 3.570 |
| 03/2023 | 60 m² | R$ 290.000 | R$ 4.815 |
| 01/2023 | 60 m² | R$ 320.000 | R$ 5.313 |
| 08/2022 | 44 m² | R$ 149.200 | R$ 3.416 |
| 08/2022 | 44 m² | R$ 133.000 | R$ 3.045 |
| 05/2022 | 60 m² | R$ 212.000 | R$ 3.520 |
| 08/2021 | 44 m² | R$ 165.000 | R$ 3.777 |
| 08/2021 | 44 m² | R$ 165.000 | R$ 3.777 |
| 04/2021 | 44 m² | R$ 160.000 | R$ 3.663 |
| 11/2020 | 44 m² | R$ 175.000 | R$ 4.006 |
| 10/2020 | 44 m² | R$ 180.000 | R$ 4.121 |
| 09/2020 | 44 m² | R$ 156.000 | R$ 3.571 |
| 09/2020 | 130 m² | R$ 503.000 | R$ 3.862 |
| 04/2020 | 60 m² | R$ 212.000 | R$ 3.520 |
| 02/2020 | 60 m² | R$ 207.000 | R$ 3.437 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?44 m² privativos: perto de R$ 212 mil · ajuste a área
perto de R$ 212 mil (faixa de R$ 173 mil a R$ 225 mil)
m² de hoje: R$ 4.813. Pelas 12 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6 | R$ 3.717 | R$ 5.305 |
| 2021 | 3 | R$ 3.777 | R$ 4.947 |
| 2022 | 3 | R$ 3.416 | R$ 4.114 |
| 2023 | 3 | R$ 4.815 | R$ 5.606 |
| 2024 | 5 | R$ 4.590 | R$ 5.083 |
| 2025 | 6 | R$ 3.852 | R$ 4.083 |
| 2026 | 1 | R$ 4.556 | R$ 4.556 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Porto Seguro 1 · construído em 1982
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Porto Seguro 1. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.530.578/0001-07).
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Cristal, na Rua Jatai.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Jatai, 865, em Porto Alegre?
Nas 27 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.862 e o apartamento mediano saiu por R$ 203.000, com 44 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −6,6% em relação a Cristal (R$ 4.134 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Jatai, 865?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Jatai, 865?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1982.
Qual o nome do prédio da Rua Jatai, 865?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Porto Seguro 1.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.