Preço do m² na Avenida Capivari, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Capivari (Cristal) valeu R$ 3.906 em 2025, mediana de 17 compras. −5,5% em relação a Cristal (R$ 4.134).
Prédios da Avenida Capivari com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Capivari, 572 | 3 | R$ 5.169 | 1983 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.192 para R$ 3.935 (−24,2%); o pico foi em 2020, com R$ 5.192.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 9 | R$ 3.606 | R$ 5.192 |
| 2021 | 18 | R$ 3.522 | R$ 4.688 |
| 2022 | 18 | R$ 3.837 | R$ 4.602 |
| 2023 | 12 | R$ 3.508 | R$ 4.007 |
| 2024 | 19 | R$ 3.458 | R$ 3.875 |
| 2025 | 17 | R$ 3.906 | R$ 4.156 |
| 2026* | 8 | R$ 3.885 | R$ 3.935 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Capivari, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Capivari foi de R$ 3.906, em 17 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −5,5% em relação a Cristal (R$ 4.134).
Quanto custa um apartamento na Avenida Capivari?
O apartamento usado mediano na Avenida Capivari saiu por R$ 195.000 em 2025, com 51 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.