Preço do m² na Avenida Icarai, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Icarai (Cristal) valeu R$ 3.990 em 2025, mediana de 14 compras. −3,5% em relação a Cristal (R$ 4.134).
Prédios da Avenida Icarai com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Icarai, 95 | 5 | R$ 8.221 | 2020 |
| Avenida Icarai, 1048 | 3 | R$ 3.499 | 1981 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.624 para R$ 4.656 (−29,7%); o pico foi em 2020, com R$ 6.624.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 18 | R$ 4.653 | R$ 6.624 |
| 2021 | 20 | R$ 4.745 | R$ 6.248 |
| 2022 | 11 | R$ 4.453 | R$ 5.441 |
| 2023 | 23 | R$ 4.250 | R$ 4.949 |
| 2024 | 12 | R$ 4.758 | R$ 5.268 |
| 2025 | 14 | R$ 3.990 | R$ 4.250 |
| 2026* | 20 | R$ 4.592 | R$ 4.656 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Icarai, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Icarai foi de R$ 3.990, em 14 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −3,5% em relação a Cristal (R$ 4.134).
Quanto custa um apartamento na Avenida Icarai?
O apartamento usado mediano na Avenida Icarai saiu por R$ 457.500 em 2025, com 94 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.