Condomínio River View (Avenida Icarai, 95), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cristal, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +72,7% em relação a Cristal (R$ 4.134 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 148 m² | R$ 1.265.000 | R$ 8.524 |
| 04/2026 | 116 m² | R$ 1.290.000 | R$ 11.159 |
| 02/2026 | 114 m² | R$ 800.000 | R$ 7.005 |
| 01/2026 | 114 m² | R$ 800.000 | R$ 7.005 |
| 01/2026 | 116 m² | R$ 800.000 | R$ 6.920 |
| 01/2026 | 165 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.277 |
Ver todas as 36 comprasda mais recente à de 11/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 266 m² | R$ 1.480.000 | R$ 5.564 |
| 06/2025 | 148 m² | R$ 1.220.000 | R$ 8.221 |
| 05/2025 | 114 m² | R$ 1.210.000 | R$ 10.595 |
| 05/2025 | 238 m² | R$ 1.470.000 | R$ 6.166 |
| 04/2025 | 123 m² | R$ 1.020.000 | R$ 8.320 |
| 06/2024 | 114 m² | R$ 1.200.000 | R$ 10.508 |
| 02/2024 | 165 m² | R$ 1.029.808 | R$ 6.245 |
| 02/2024 | 240 m² | R$ 1.580.000 | R$ 6.589 |
| 01/2024 | 148 m² | R$ 1.350.000 | R$ 9.097 |
| 08/2023 | 148 m² | R$ 970.000 | R$ 6.536 |
| 08/2023 | 158 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.975 |
| 08/2023 | 114 m² | R$ 970.000 | R$ 8.494 |
| 02/2023 | 122 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.217 |
| 01/2023 | 114 m² | R$ 980.000 | R$ 8.581 |
| 01/2023 | 266 m² | R$ 1.350.000 | R$ 5.075 |
| 11/2022 | 114 m² | R$ 1.150.000 | R$ 10.070 |
| 09/2022 | 148 m² | R$ 960.000 | R$ 6.469 |
| 02/2022 | 114 m² | R$ 990.000 | R$ 8.669 |
| 12/2021 | 114 m² | R$ 1.200.000 | R$ 10.508 |
| 06/2021 | 238 m² | R$ 1.597.000 | R$ 6.699 |
| 03/2021 | 238 m² | R$ 1.640.000 | R$ 6.879 |
| 02/2021 | 148 m² | R$ 1.212.600 | R$ 8.171 |
| 02/2021 | 238 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.872 |
| 01/2021 | 238 m² | R$ 1.248.000 | R$ 5.235 |
| 01/2021 | 148 m² | R$ 960.000 | R$ 6.469 |
| 01/2021 | 114 m² | R$ 976.000 | R$ 8.546 |
| 12/2020 | 238 m² | R$ 1.248.000 | R$ 5.235 |
| 12/2020 | 116 m² | R$ 984.000 | R$ 8.512 |
| 11/2020 | 114 m² | R$ 976.000 | R$ 8.546 |
| 11/2020 | 271 m² | R$ 1.280.000 | R$ 4.728 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?148 m² privativos: perto de R$ 1,12 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,12 mi (faixa de R$ 1,06 mi a R$ 1,52 mi)
m² de hoje: R$ 7.540. Pelas 15 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 5.872 | R$ 8.038 |
| 2021 | 7 | R$ 6.879 | R$ 9.329 |
| 2022 | 3 | R$ 8.669 | R$ 10.734 |
| 2023 | 6 | R$ 7.596 | R$ 8.834 |
| 2024 | 4 | R$ 7.843 | R$ 8.843 |
| 2025 | 5 | R$ 8.221 | R$ 8.651 |
| 2026 | 6 | R$ 7.141 | R$ 7.399 |
Sobre o prédioCondomínio River View · construído em 2020
Nome do condomínio: Condomínio River View. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 42.401.289/0001-09).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Cristal, na Avenida Icarai.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Icarai, 95, em Porto Alegre?
Nas 36 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 7.141 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.200.000, com 148 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +72,7% em relação a Cristal (R$ 4.134 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Icarai, 95?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Icarai, 95?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Avenida Icarai, 95?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio River View.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.