Preço do m² na Avenida Jacui, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Jacui (Cristal) valeu R$ 3.188 em 2025, mediana de 12 compras. −22,9% em relação a Cristal (R$ 4.134).
Prédios da Avenida Jacui com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Jacui, 638 | 4 | R$ 3.188 | 1971 |
| Avenida Jacui, 450 | 3 | R$ 5.655 | 1975 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.165 para R$ 3.617 (−49,5%); o pico foi em 2020, com R$ 7.165.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 8 | R$ 5.008 | R$ 7.165 |
| 2021 | 4 | R$ 3.206 | R$ 4.017 |
| 2022 | 6 | R$ 5.055 | R$ 6.047 |
| 2023 | 5 | R$ 3.053 | R$ 3.515 |
| 2024 | 12 | R$ 3.062 | R$ 3.393 |
| 2025 | 12 | R$ 3.188 | R$ 3.368 |
| 2026* | 4 | R$ 3.596 | R$ 3.617 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Jacui, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Jacui foi de R$ 3.188, em 12 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −22,9% em relação a Cristal (R$ 4.134).
Quanto custa um apartamento na Avenida Jacui?
O apartamento usado mediano na Avenida Jacui saiu por R$ 206.000 em 2025, com 71 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.