Preço do m² na Avenida Wenceslau Escobar, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Wenceslau Escobar (Tristeza) valeu R$ 3.615 em 2025, mediana de 26 compras. −37,6% em relação a Tristeza (R$ 5.795).
Prédios da Avenida Wenceslau Escobar com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Wenceslau Escobar, 1086 | 11 | R$ 3.616 | 1982 |
| Avenida Wenceslau Escobar, 2034 | 5 | R$ 6.456 | 1984 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.117 para R$ 3.705 (−27,6%); o pico foi em 2020, com R$ 5.117.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 27 | R$ 3.616 | R$ 5.117 |
| 2021 | 39 | R$ 3.694 | R$ 4.949 |
| 2022 | 32 | R$ 4.098 | R$ 4.929 |
| 2023 | 19 | R$ 3.594 | R$ 4.214 |
| 2024 | 25 | R$ 4.075 | R$ 4.518 |
| 2025 | 26 | R$ 3.615 | R$ 3.812 |
| 2026* | 23 | R$ 3.705 | R$ 3.705 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Wenceslau Escobar, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Wenceslau Escobar foi de R$ 3.615, em 26 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −37,6% em relação a Tristeza (R$ 5.795).
Quanto custa um apartamento na Avenida Wenceslau Escobar?
O apartamento usado mediano na Avenida Wenceslau Escobar saiu por R$ 239.100 em 2025, com 64 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.