Preço do m² em Tristeza, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Tristeza valeu R$ 5.795 em 2025, +19,9% em relação à cidade. 17º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Com lançamentos (15% das compras), o m² mediano fica em R$ 6.138.
Ruas de Tristeza com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua General Rondon | 41 | R$ 5.738 |
| Avenida Otto Niemeyer | 37 | R$ 6.857 |
| Rua Doutor Pereira Neto | 30 | R$ 5.910 |
| Rua Doutor Armando Barbedo | 22 | R$ 7.401 |
| Avenida Wenceslau Escobar | 21 | R$ 3.696 |
| Rua Doutor Barcelos | 21 | R$ 4.174 |
| Rua José Gomes | 15 | R$ 6.730 |
| Rua Landel de Moura | 11 | R$ 4.520 |
| Rua Doutor Mário Totta | 10 | R$ 5.181 |
| Rua Marechal Hermes | 9 | R$ 6.454 |
| Travessa Nova Trento | 7 | R$ 6.554 |
| Rua Coronel Massot | 5 | R$ 3.928 |
| Rua Doutor Castro de Menezes | 5 | R$ 3.769 |
| Rua Folha da Tarde | 5 | R$ 4.933 |
| Rua Coronel Aristides | 4 | R$ 5.924 |
| Rua Dona Paulina | 4 | R$ 8.542 |
| Rua Nossa Senhora de Lourdes | 4 | R$ 7.851 |
| Rua Alvaro Guterres | 3 | R$ 5.319 |
| Rua Doutor Dias de Carvalho | 3 | R$ 5.676 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.240 para R$ 5.496 (−24,1%); o pico foi em 2021, com R$ 7.421.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 215 | R$ 5.112 | R$ 7.240 |
| 2021 | 343 | R$ 5.633 | R$ 7.421 |
| 2022 | 314 | R$ 5.600 | R$ 6.748 |
| 2023 | 246 | R$ 5.814 | R$ 6.695 |
| 2024 | 223 | R$ 5.877 | R$ 6.431 |
| 2025 | 264 | R$ 5.795 | R$ 6.136 |
| 2026* | 166 | R$ 5.440 | R$ 5.496 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Tristeza, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Tristeza foi de R$ 5.795, em 264 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É +19,9% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Tristeza?
O apartamento usado mediano em Tristeza saiu por R$ 470.000 em 2025, com 76 m² privativos.
Os lançamentos em Tristeza são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Tristeza sobe para R$ 6.138. Lançamentos foram 15% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.