Preço do m² na Rua Doutor Barcelos, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Doutor Barcelos (Tristeza) valeu R$ 4.548 em 2025, mediana de 28 compras. −21,5% em relação a Tristeza (R$ 5.795).
Prédios da Rua Doutor Barcelos com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Barcelos, 1113 | 7 | R$ 3.648 | 1993 |
| Rua Doutor Barcelos, 2434 | 6 | R$ 5.401 | 2012 |
| Rua Doutor Barcelos, 1203 | 4 | R$ 4.218 | 1999 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.390 para R$ 4.984 (−7,5%); o pico foi em 2022, com R$ 5.421.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 27 | R$ 3.886 | R$ 5.390 |
| 2021 | 33 | R$ 3.965 | R$ 4.986 |
| 2022 | 42 | R$ 4.488 | R$ 5.421 |
| 2023 | 30 | R$ 4.119 | R$ 4.795 |
| 2024 | 24 | R$ 4.739 | R$ 5.277 |
| 2025 | 28 | R$ 4.548 | R$ 4.773 |
| 2026* | 33 | R$ 4.943 | R$ 4.984 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Doutor Barcelos, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Doutor Barcelos foi de R$ 4.548, em 28 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −21,5% em relação a Tristeza (R$ 5.795).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Barcelos?
O apartamento usado mediano na Rua Doutor Barcelos saiu por R$ 310.000 em 2025, com 69 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.