Conjunto Residencial João Pedro (Rua Doutor Barcelos, 1113), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tristeza, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −42,5% em relação a Tristeza (R$ 5.795 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 66 m² | R$ 185.000 | R$ 2.804 |
| 01/2026 | 58 m² | R$ 185.000 | R$ 3.213 |
| 12/2025 | 62 m² | R$ 200.000 | R$ 3.210 |
| 10/2025 | 63 m² | R$ 350.000 | R$ 5.539 |
| 10/2025 | 58 m² | R$ 210.000 | R$ 3.648 |
| 10/2025 | 62 m² | R$ 260.000 | R$ 4.174 |
Ver todas as 30 comprasda mais recente à de 02/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 59 m² | R$ 188.000 | R$ 3.173 |
| 05/2025 | 62 m² | R$ 133.042 | R$ 2.136 |
| 03/2025 | 57 m² | R$ 230.000 | R$ 4.042 |
| 09/2024 | 58 m² | R$ 160.000 | R$ 2.779 |
| 08/2024 | 59 m² | R$ 190.000 | R$ 3.207 |
| 11/2023 | 59 m² | R$ 397.606 | R$ 6.699 |
| 11/2023 | 48 m² | R$ 160.000 | R$ 3.361 |
| 10/2023 | 58 m² | R$ 186.894 | R$ 3.246 |
| 03/2023 | 58 m² | R$ 207.642 | R$ 3.607 |
| 07/2022 | 58 m² | R$ 187.000 | R$ 3.248 |
| 05/2022 | 58 m² | R$ 190.000 | R$ 3.300 |
| 11/2021 | 57 m² | R$ 220.000 | R$ 3.867 |
| 10/2021 | 60 m² | R$ 195.000 | R$ 3.259 |
| 09/2021 | 59 m² | R$ 222.000 | R$ 3.740 |
| 05/2021 | 58 m² | R$ 200.000 | R$ 3.474 |
| 03/2021 | 58 m² | R$ 187.000 | R$ 3.248 |
| 12/2020 | 48 m² | R$ 185.000 | R$ 3.886 |
| 12/2020 | 58 m² | R$ 200.000 | R$ 3.474 |
| 12/2020 | 58 m² | R$ 187.000 | R$ 3.248 |
| 12/2020 | 58 m² | R$ 200.000 | R$ 3.474 |
| 06/2020 | 60 m² | R$ 195.000 | R$ 3.259 |
| 03/2020 | 58 m² | R$ 187.000 | R$ 3.248 |
| 02/2020 | 58 m² | R$ 230.000 | R$ 3.995 |
| 02/2020 | 60 m² | R$ 224.000 | R$ 3.743 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?58 m² privativos: perto de R$ 211 mil · ajuste a área
perto de R$ 211 mil (faixa de R$ 189 mil a R$ 250 mil)
m² de hoje: R$ 3.631. Pelas 14 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 8 | R$ 3.474 | R$ 4.808 |
| 2021 | 5 | R$ 3.474 | R$ 4.658 |
| 2022 | 2 | R$ 3.274 | R$ 3.930 |
| 2023 | 4 | R$ 3.484 | R$ 4.020 |
| 2024 | 2 | R$ 2.993 | R$ 3.300 |
| 2025 | 7 | R$ 3.648 | R$ 3.811 |
| 2026 | 2 | R$ 3.009 | R$ 3.074 |
Sobre o prédioConjunto Residencial João Pedro · construído em 1993
Nome do condomínio: Conjunto Residencial João Pedro. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.817.397/0001-09).
Construído em 1993, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Tristeza, na Rua Doutor Barcelos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Barcelos, 1113, em Porto Alegre?
Nas 30 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.331 e o apartamento mediano saiu por R$ 195.000, com 58 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −42,5% em relação a Tristeza (R$ 5.795 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Doutor Barcelos, 1113?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Doutor Barcelos, 1113?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1993.
Qual o nome do prédio da Rua Doutor Barcelos, 1113?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Conjunto Residencial João Pedro.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.