Preço do m² na Rua José Gomes, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua José Gomes (Tristeza) valeu R$ 6.730 em 2025, mediana de 15 compras. +16,1% em relação a Tristeza (R$ 5.795).
Prédios da Rua José Gomes com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua José Gomes, 94 | 6 | R$ 7.405 | 2021 |
| Rua José Gomes, 113 | 3 | R$ 5.333 | 1998 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.752 para R$ 10.017 (+29,2%).
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 17 | R$ 5.431 | R$ 7.752 |
| 2021 | 11 | R$ 5.688 | R$ 7.379 |
| 2022 | 22 | R$ 6.537 | R$ 7.924 |
| 2023 | 11 | R$ 6.137 | R$ 7.102 |
| 2024 | 9 | R$ 7.546 | R$ 8.221 |
| 2025 | 15 | R$ 6.730 | R$ 7.031 |
| 2026* | 6 | R$ 9.942 | R$ 10.017 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua José Gomes, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua José Gomes foi de R$ 6.730, em 15 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +16,1% em relação a Tristeza (R$ 5.795).
Quanto custa um apartamento na Rua José Gomes?
O apartamento usado mediano na Rua José Gomes saiu por R$ 1.082.500 em 2025, com 141 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.