Condomínio Edifício Residencial Nauders (Rua José Gomes, 94), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tristeza, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +25,4% em relação a Tristeza (R$ 5.795 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 171 m² | R$ 1.820.000 | R$ 10.666 |
| 11/2025 | 373 m² | R$ 1.791.622 | R$ 4.799 |
| 10/2025 | 309 m² | R$ 1.490.000 | R$ 4.827 |
| 10/2025 | 142 m² | R$ 1.320.000 | R$ 9.327 |
| 08/2025 | 141 m² | R$ 1.082.500 | R$ 7.660 |
| 07/2025 | 266 m² | R$ 1.900.000 | R$ 7.150 |
Ver todas as 25 comprasda mais recente à de 06/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 144 m² | R$ 1.250.000 | R$ 8.676 |
| 11/2024 | 110 m² | R$ 1.381.000 | R$ 12.558 |
| 03/2024 | 180 m² | R$ 1.700.000 | R$ 9.463 |
| 05/2023 | 169 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.864 |
| 05/2023 | 178 m² | R$ 1.324.000 | R$ 7.447 |
| 08/2022 | 169 m² | R$ 1.430.000 | R$ 8.446 |
| 06/2022 | 184 m² | R$ 1.483.524 | R$ 8.084 |
| 05/2022 | 141 m² | R$ 1.061.000 | R$ 7.508 |
| 05/2022 | 142 m² | R$ 1.084.000 | R$ 7.640 |
| 03/2022 | 171 m² | R$ 1.182.000 | R$ 6.927 |
| 02/2022 | 343 m² | R$ 2.005.000 | R$ 5.848 |
| 02/2022 | 169 m² | R$ 1.230.000 | R$ 7.269 |
| 02/2022 | 169 m² | R$ 1.173.000 | R$ 6.928 |
| 02/2022 | 181 m² | R$ 1.210.000 | R$ 6.678 |
| 01/2022 | 144 m² | R$ 960.000 | R$ 6.663 |
| 01/2022 | 179 m² | R$ 1.260.000 | R$ 7.035 |
| 10/2020 | 266 m² | R$ 1.575.300 | R$ 5.928 |
| 06/2020 | 182 m² | R$ 1.235.000 | R$ 6.789 |
| 06/2020 | 192 m² | R$ 1.105.000 | R$ 5.750 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?171 m² privativos: perto de R$ 1,57 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,57 mi (faixa de R$ 1,07 mi a R$ 1,84 mi)
m² de hoje: R$ 9.176. Pelas 9 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 5.928 | R$ 8.389 |
| 2021 | 1 | R$ 6.678 | R$ 8.268 |
| 2022 | 10 | R$ 7.152 | R$ 8.899 |
| 2023 | 3 | R$ 8.864 | R$ 10.235 |
| 2024 | 1 | R$ 12.558 | R$ 13.682 |
| 2025 | 6 | R$ 7.405 | R$ 7.777 |
| 2026 | 1 | R$ 10.666 | R$ 10.974 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Residencial Nauders · construído em 2021
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Residencial Nauders. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 32.957.132/0001-00).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Tristeza, na Rua José Gomes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José Gomes, 94, em Porto Alegre?
Nas 25 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 7.269 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.320.000, com 171 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +25,4% em relação a Tristeza (R$ 5.795 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Gomes, 94?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Gomes, 94?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua José Gomes, 94?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Residencial Nauders.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.