Condomínio Edifício Piazza Venezia Sul (Rua José Gomes, 113), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tristeza, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −9,5% em relação a Tristeza (R$ 5.795 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 76 m² | R$ 450.000 | R$ 5.902 |
| 12/2025 | 76 m² | R$ 400.000 | R$ 5.246 |
| 06/2025 | 84 m² | R$ 515.000 | R$ 6.117 |
| 02/2025 | 84 m² | R$ 449.000 | R$ 5.333 |
| 07/2023 | 84 m² | R$ 520.000 | R$ 6.177 |
| 06/2023 | 84 m² | R$ 390.000 | R$ 4.632 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2022 | 159 m² | R$ 750.000 | R$ 4.707 |
| 08/2022 | 76 m² | R$ 406.815 | R$ 5.335 |
| 05/2022 | 76 m² | R$ 400.000 | R$ 5.246 |
| 10/2021 | 76 m² | R$ 440.000 | R$ 5.770 |
| 08/2021 | 84 m² | R$ 500.000 | R$ 5.939 |
| 05/2021 | 76 m² | R$ 360.000 | R$ 4.721 |
| 03/2021 | 84 m² | R$ 365.000 | R$ 4.335 |
| 02/2021 | 159 m² | R$ 750.000 | R$ 4.707 |
| 05/2020 | 76 m² | R$ 326.000 | R$ 4.275 |
| 01/2020 | 84 m² | R$ 440.000 | R$ 5.226 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?84 m² privativos: perto de R$ 492 mil · ajuste a área
perto de R$ 492 mil (faixa de R$ 463 mil a R$ 532 mil)
m² de hoje: R$ 5.858. Pelas 4 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.751 | R$ 6.869 |
| 2021 | 5 | R$ 4.721 | R$ 6.442 |
| 2022 | 3 | R$ 5.246 | R$ 6.295 |
| 2023 | 2 | R$ 5.404 | R$ 6.241 |
| 2025 | 3 | R$ 5.333 | R$ 5.696 |
| 2026 | 1 | R$ 5.902 | R$ 6.019 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Piazza Venezia Sul · construído em 1998
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Piazza Venezia Sul. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.020.073/0001-04).
Construído em 1998, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Tristeza, na Rua José Gomes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José Gomes, 113, em Porto Alegre?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.246 e o apartamento mediano saiu por R$ 440.000, com 84 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −9,5% em relação a Tristeza (R$ 5.795 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Gomes, 113?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Gomes, 113?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1998.
Qual o nome do prédio da Rua José Gomes, 113?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Piazza Venezia Sul.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.