Condomínio Residencial Santos Dumont (Avenida Wenceslau Escobar, 1086), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tristeza, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −37,6% em relação a Tristeza (R$ 5.795 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2026 | 42 m² | R$ 193.316 | R$ 4.631 |
| 09/2026 | 42 m² | R$ 200.000 | R$ 4.792 |
| 09/2026 | 64 m² | R$ 230.000 | R$ 3.614 |
| 07/2026 | 42 m² | R$ 160.000 | R$ 3.833 |
| 06/2026 | 64 m² | R$ 230.000 | R$ 3.614 |
| 06/2026 | 42 m² | R$ 170.000 | R$ 4.073 |
Ver todas as 70 comprasda mais recente à de 02/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 64 m² | R$ 195.000 | R$ 3.066 |
| 06/2026 | 64 m² | R$ 210.000 | R$ 3.301 |
| 05/2026 | 64 m² | R$ 230.000 | R$ 3.616 |
| 05/2026 | 64 m² | R$ 220.000 | R$ 3.459 |
| 03/2026 | 42 m² | R$ 160.000 | R$ 3.833 |
| 03/2026 | 64 m² | R$ 170.105 | R$ 2.674 |
| 03/2026 | 64 m² | R$ 200.000 | R$ 3.144 |
| 01/2026 | 64 m² | R$ 239.000 | R$ 3.755 |
| 12/2025 | 79 m² | R$ 292.500 | R$ 3.696 |
| 11/2025 | 64 m² | R$ 250.000 | R$ 3.930 |
| 09/2025 | 64 m² | R$ 230.000 | R$ 3.616 |
| 07/2025 | 64 m² | R$ 229.200 | R$ 3.603 |
| 06/2025 | 64 m² | R$ 200.000 | R$ 3.144 |
| 06/2025 | 64 m² | R$ 170.755 | R$ 2.684 |
| 03/2025 | 79 m² | R$ 300.000 | R$ 3.791 |
| 02/2025 | 64 m² | R$ 200.000 | R$ 3.142 |
| 01/2025 | 64 m² | R$ 235.000 | R$ 3.692 |
| 01/2025 | 64 m² | R$ 230.000 | R$ 3.614 |
| 12/2024 | 64 m² | R$ 210.000 | R$ 3.299 |
| 10/2024 | 42 m² | R$ 260.000 | R$ 6.229 |
| 09/2024 | 64 m² | R$ 200.000 | R$ 3.142 |
| 09/2024 | 42 m² | R$ 150.000 | R$ 3.594 |
| 05/2024 | 64 m² | R$ 195.000 | R$ 3.066 |
| 04/2024 | 64 m² | R$ 200.000 | R$ 3.142 |
| 04/2024 | 42 m² | R$ 150.000 | R$ 3.594 |
| 03/2024 | 64 m² | R$ 280.000 | R$ 4.399 |
| 01/2024 | 64 m² | R$ 200.000 | R$ 3.142 |
| 12/2023 | 42 m² | R$ 170.000 | R$ 4.073 |
| 11/2023 | 42 m² | R$ 180.500 | R$ 4.324 |
| 08/2023 | 42 m² | R$ 140.000 | R$ 3.354 |
| 06/2023 | 64 m² | R$ 240.000 | R$ 3.771 |
| 04/2023 | 64 m² | R$ 229.200 | R$ 3.603 |
| 02/2023 | 42 m² | R$ 150.000 | R$ 3.594 |
| 12/2022 | 74 m² | R$ 225.000 | R$ 3.041 |
| 09/2022 | 42 m² | R$ 122.200 | R$ 2.928 |
| 09/2022 | 42 m² | R$ 149.000 | R$ 3.570 |
| 08/2022 | 64 m² | R$ 250.000 | R$ 3.928 |
| 08/2022 | 74 m² | R$ 225.000 | R$ 3.041 |
| 07/2022 | 64 m² | R$ 241.400 | R$ 3.793 |
| 07/2022 | 42 m² | R$ 240.000 | R$ 5.750 |
| 07/2022 | 93 m² | R$ 283.000 | R$ 3.043 |
| 06/2022 | 64 m² | R$ 241.400 | R$ 3.793 |
| 04/2022 | 64 m² | R$ 241.400 | R$ 3.793 |
| 01/2022 | 42 m² | R$ 190.000 | R$ 4.552 |
| 12/2021 | 64 m² | R$ 241.400 | R$ 3.793 |
| 11/2021 | 64 m² | R$ 230.000 | R$ 3.616 |
| 10/2021 | 64 m² | R$ 235.000 | R$ 3.692 |
| 08/2021 | 64 m² | R$ 250.000 | R$ 3.928 |
| 07/2021 | 64 m² | R$ 230.000 | R$ 3.616 |
| 07/2021 | 42 m² | R$ 190.000 | R$ 4.552 |
| 05/2021 | 64 m² | R$ 235.000 | R$ 3.694 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 230.000 | R$ 3.616 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 230.000 | R$ 3.614 |
| 02/2021 | 64 m² | R$ 230.000 | R$ 3.614 |
| 02/2021 | 64 m² | R$ 250.000 | R$ 3.928 |
| 02/2021 | 64 m² | R$ 230.000 | R$ 3.616 |
| 02/2021 | 42 m² | R$ 190.000 | R$ 4.552 |
| 12/2020 | 42 m² | R$ 190.000 | R$ 4.552 |
| 10/2020 | 79 m² | R$ 285.000 | R$ 3.601 |
| 10/2020 | 64 m² | R$ 230.000 | R$ 3.614 |
| 10/2020 | 64 m² | R$ 230.000 | R$ 3.616 |
| 08/2020 | 79 m² | R$ 290.000 | R$ 3.664 |
| 06/2020 | 64 m² | R$ 230.000 | R$ 3.616 |
| 02/2020 | 64 m² | R$ 230.000 | R$ 3.616 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?64 m² privativos: perto de R$ 242 mil · ajuste a área
perto de R$ 242 mil (faixa de R$ 221 mil a R$ 258 mil)
m² de hoje: R$ 3.782. Pelas 35 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 7 | R$ 3.616 | R$ 5.206 |
| 2021 | 14 | R$ 3.693 | R$ 4.948 |
| 2022 | 11 | R$ 3.603 | R$ 4.312 |
| 2023 | 6 | R$ 3.682 | R$ 4.286 |
| 2024 | 8 | R$ 3.446 | R$ 3.764 |
| 2025 | 11 | R$ 3.616 | R$ 3.842 |
| 2026 | 13 | R$ 3.614 | R$ 3.634 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Santos Dumont · construído em 1982
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Santos Dumont. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 90.601.840/0001-00).
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Tristeza, na Avenida Wenceslau Escobar.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Wenceslau Escobar, 1086, em Porto Alegre?
Nas 70 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.616 e o apartamento mediano saiu por R$ 230.000, com 64 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −37,6% em relação a Tristeza (R$ 5.795 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Wenceslau Escobar, 1086?
A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Wenceslau Escobar, 1086?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1982.
Qual o nome do prédio da Avenida Wenceslau Escobar, 1086?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Santos Dumont.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.