Preço do m² na Rua Marcilio Dias, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Marcilio Dias (Menino Deus) valeu R$ 4.791 em 2025, mediana de 26 compras. −9,7% em relação a Menino Deus (R$ 5.306).
Prédios da Rua Marcilio Dias com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Marcilio Dias, 589 | 3 | R$ 11.835 | 2013 |
| Rua Marcilio Dias, 918 | 3 | R$ 4.076 | 1960 |
| Rua Marcilio Dias, 1031 | 3 | R$ 9.431 | 2021 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.212 para R$ 5.571 (−10,3%); o pico foi em 2021, com R$ 6.456.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 20 | R$ 4.452 | R$ 6.212 |
| 2021 | 31 | R$ 4.880 | R$ 6.456 |
| 2022 | 38 | R$ 5.342 | R$ 6.444 |
| 2023 | 39 | R$ 4.616 | R$ 5.327 |
| 2024 | 29 | R$ 4.129 | R$ 4.561 |
| 2025 | 26 | R$ 4.791 | R$ 5.061 |
| 2026* | 21 | R$ 5.526 | R$ 5.571 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Marcilio Dias, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Marcilio Dias foi de R$ 4.791, em 26 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −9,7% em relação a Menino Deus (R$ 5.306).
Quanto custa um apartamento na Rua Marcilio Dias?
O apartamento usado mediano na Rua Marcilio Dias saiu por R$ 305.000 em 2025, com 69 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.