Preço do m² na Rua Botafogo, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Botafogo (Menino Deus) valeu R$ 5.800 em 2025, mediana de 40 compras. +9,3% em relação a Menino Deus (R$ 5.306).
Prédios da Rua Botafogo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Botafogo, 1373 | 4 | R$ 7.234 | 2011 |
| Rua Botafogo, 280 | 3 | R$ 7.170 | 1959 |
| Rua Botafogo, 395 | 3 | R$ 5.222 | 1985 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.896 para R$ 6.348 (−19,6%); o pico foi em 2020, com R$ 7.896.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 34 | R$ 5.523 | R$ 7.896 |
| 2021 | 36 | R$ 5.528 | R$ 7.332 |
| 2022 | 45 | R$ 4.827 | R$ 5.906 |
| 2023 | 39 | R$ 5.256 | R$ 6.010 |
| 2024 | 43 | R$ 5.278 | R$ 5.820 |
| 2025 | 40 | R$ 5.800 | R$ 6.094 |
| 2026* | 20 | R$ 6.265 | R$ 6.348 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Botafogo, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Botafogo foi de R$ 5.800, em 40 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +9,3% em relação a Menino Deus (R$ 5.306).
Quanto custa um apartamento na Rua Botafogo?
O apartamento usado mediano na Rua Botafogo saiu por R$ 320.000 em 2025, com 65 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.