Preço do m² na Rua Coronel Andre Belo, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Coronel Andre Belo (Menino Deus) valeu R$ 6.296 em 2025, mediana de 14 compras. +18,7% em relação a Menino Deus (R$ 5.306).
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 9.857 para R$ 6.948 (−29,5%); o pico foi em 2021, com R$ 9.878.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 31 | R$ 6.804 | R$ 9.857 |
| 2021 | 24 | R$ 7.454 | R$ 9.878 |
| 2022 | 21 | R$ 7.314 | R$ 8.778 |
| 2023 | 24 | R$ 5.927 | R$ 6.895 |
| 2024 | 16 | R$ 5.301 | R$ 5.911 |
| 2025 | 14 | R$ 6.296 | R$ 6.716 |
| 2026* | 12 | R$ 6.847 | R$ 6.948 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Coronel Andre Belo, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Coronel Andre Belo foi de R$ 6.296, em 14 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +18,7% em relação a Menino Deus (R$ 5.306).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Andre Belo?
O apartamento usado mediano na Rua Coronel Andre Belo saiu por R$ 455.500 em 2025, com 69 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.