Preço do m² na Rua Barao do Gravatai, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Barao do Gravatai (Menino Deus) valeu R$ 5.592 em 2025, mediana de 10 compras. +5,4% em relação a Menino Deus (R$ 5.306).
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 8.220 para R$ 5.543 (−32,6%); o pico foi em 2020, com R$ 8.220.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 14 | R$ 5.715 | R$ 8.220 |
| 2021 | 23 | R$ 6.031 | R$ 8.008 |
| 2022 | 20 | R$ 6.052 | R$ 7.294 |
| 2023 | 27 | R$ 6.028 | R$ 6.943 |
| 2024 | 10 | R$ 5.778 | R$ 6.326 |
| 2025 | 10 | R$ 5.592 | R$ 5.960 |
| 2026* | 14 | R$ 5.503 | R$ 5.543 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Barao do Gravatai, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Barao do Gravatai foi de R$ 5.592, em 10 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +5,4% em relação a Menino Deus (R$ 5.306).
Quanto custa um apartamento na Rua Barao do Gravatai?
O apartamento usado mediano na Rua Barao do Gravatai saiu por R$ 193.500 em 2025, com 33 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.