Preço do m² na Rua General Caldwell, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua General Caldwell (Menino Deus) valeu R$ 4.875 em 2025, mediana de 17 compras. −8,1% em relação a Menino Deus (R$ 5.306).
Prédios da Rua General Caldwell com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua General Caldwell, 847 | 3 | R$ 5.362 | 1983 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.954 para R$ 3.824 (−35,8%); o pico foi em 2021, com R$ 6.170.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 10 | R$ 4.208 | R$ 5.954 |
| 2021 | 9 | R$ 4.711 | R$ 6.170 |
| 2022 | 20 | R$ 4.585 | R$ 5.523 |
| 2023 | 20 | R$ 4.400 | R$ 5.142 |
| 2024 | 18 | R$ 4.643 | R$ 5.130 |
| 2025 | 17 | R$ 4.875 | R$ 5.122 |
| 2026* | 12 | R$ 3.799 | R$ 3.824 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua General Caldwell, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua General Caldwell foi de R$ 4.875, em 17 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −8,1% em relação a Menino Deus (R$ 5.306).
Quanto custa um apartamento na Rua General Caldwell?
O apartamento usado mediano na Rua General Caldwell saiu por R$ 345.000 em 2025, com 73 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.