Preço do m² na Rua Visconde do Herval, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Visconde do Herval (Menino Deus) valeu R$ 5.119 em 2025, mediana de 17 compras. −3,5% em relação a Menino Deus (R$ 5.306).
Prédios da Rua Visconde do Herval com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde do Herval, 469 | 3 | R$ 4.580 | 1968 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 11.571 para R$ 6.773 (−41,5%); o pico foi em 2020, com R$ 11.571.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 19 | R$ 8.017 | R$ 11.571 |
| 2021 | 27 | R$ 5.464 | R$ 7.288 |
| 2022 | 26 | R$ 5.267 | R$ 6.424 |
| 2023 | 16 | R$ 4.700 | R$ 5.397 |
| 2024 | 16 | R$ 5.717 | R$ 6.310 |
| 2025 | 17 | R$ 5.119 | R$ 5.400 |
| 2026* | 17 | R$ 6.773 | R$ 6.773 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Visconde do Herval, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Visconde do Herval foi de R$ 5.119, em 17 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −3,5% em relação a Menino Deus (R$ 5.306).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde do Herval?
O apartamento usado mediano na Rua Visconde do Herval saiu por R$ 380.000 em 2025, com 74 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.