Preço do m² na Avenida Getúlio Vargas, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Getúlio Vargas (Menino Deus) valeu R$ 4.826 em 2025, mediana de 72 compras. −9,0% em relação a Menino Deus (R$ 5.306).
Prédios da Avenida Getúlio Vargas com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Getúlio Vargas, 532 | 6 | R$ 4.046 | 1969 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1210 | 5 | R$ 4.890 | 1965 |
| Avenida Getúlio Vargas, 143 | 3 | R$ 5.140 | 1968 |
| Avenida Getúlio Vargas, 298 | 3 | R$ 5.450 | 1961 |
| Avenida Getúlio Vargas, 536 | 3 | R$ 4.993 | 1969 |
| Avenida Getúlio Vargas, 939 | 3 | R$ 9.677 | 2019 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1026 | 3 | R$ 6.305 | 1997 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1565 | 3 | R$ 3.771 | 1969 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.479 para R$ 5.017 (−22,6%); o pico foi em 2020, com R$ 6.479.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 64 | R$ 4.519 | R$ 6.479 |
| 2021 | 69 | R$ 4.400 | R$ 5.878 |
| 2022 | 54 | R$ 4.453 | R$ 5.526 |
| 2023 | 51 | R$ 5.002 | R$ 5.822 |
| 2024 | 66 | R$ 4.767 | R$ 5.291 |
| 2025 | 72 | R$ 4.826 | R$ 5.113 |
| 2026* | 39 | R$ 4.952 | R$ 5.017 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Getúlio Vargas, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Getúlio Vargas foi de R$ 4.826, em 72 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −9,0% em relação a Menino Deus (R$ 5.306).
Quanto custa um apartamento na Avenida Getúlio Vargas?
O apartamento usado mediano na Avenida Getúlio Vargas saiu por R$ 263.500 em 2025, com 61 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.