Preço do m² na Rua Barbedo, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Barbedo (Menino Deus) valeu R$ 4.084 em 2025, mediana de 13 compras. −23,0% em relação a Menino Deus (R$ 5.306).
Prédios da Rua Barbedo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Barbedo, 613 | 3 | R$ 4.310 | 1959 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.303 para R$ 4.248 (−19,9%); o pico foi em 2022, com R$ 7.703.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 3.799 | R$ 5.303 |
| 2021 | 17 | R$ 3.935 | R$ 5.213 |
| 2022 | 7 | R$ 6.389 | R$ 7.703 |
| 2023 | 10 | R$ 5.213 | R$ 6.027 |
| 2024 | 13 | R$ 4.042 | R$ 4.473 |
| 2025 | 13 | R$ 4.084 | R$ 4.356 |
| 2026* | 11 | R$ 4.165 | R$ 4.248 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Barbedo, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Barbedo foi de R$ 4.084, em 13 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −23,0% em relação a Menino Deus (R$ 5.306).
Quanto custa um apartamento na Rua Barbedo?
O apartamento usado mediano na Rua Barbedo saiu por R$ 350.000 em 2025, com 76 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.