Preço do m² na Avenida Ganzo, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Ganzo (Menino Deus) valeu R$ 6.938 em 2025, mediana de 10 compras. +30,7% em relação a Menino Deus (R$ 5.306).
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 9.381 para R$ 5.430 (−42,1%); o pico foi em 2020, com R$ 9.381.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 9 | R$ 6.531 | R$ 9.381 |
| 2021 | 15 | R$ 5.482 | R$ 7.097 |
| 2022 | 13 | R$ 5.729 | R$ 6.881 |
| 2023 | 15 | R$ 5.391 | R$ 6.165 |
| 2024 | 16 | R$ 5.658 | R$ 6.227 |
| 2025 | 10 | R$ 6.938 | R$ 7.324 |
| 2026* | 13 | R$ 5.399 | R$ 5.430 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Ganzo, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Ganzo foi de R$ 6.938, em 10 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +30,7% em relação a Menino Deus (R$ 5.306).
Quanto custa um apartamento na Avenida Ganzo?
O apartamento usado mediano na Avenida Ganzo saiu por R$ 812.500 em 2025, com 128 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.