Preço do m² na Rua Tita Ruffo
Quanto custa um imóvel na Rua Tita Ruffo? Um imóvel típico na Rua Tita Ruffo foi vendido por R$ 360.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 80 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 312.000 e R$ 478.000. O m² mediano: R$ 4.670. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Tita Ruffo+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tita Ruffo (São Mateus, São Paulo) vale R$ 4.670 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +40,1% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.333/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Tita Ruffo
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Tita Ruffo, 439 | 50 m² | R$ 340.000 | R$ 6.800 |
| 03/2026 | Rua Tita Ruffo, 177 | 71 m² | R$ 280.000 | R$ 3.944 |
| 12/2025 | Rua Tita Ruffo, 13 | 99 m² | R$ 225.000 | R$ 2.273 |
| 11/2025 | Rua Tita Ruffo, 19 | 154 m² | R$ 470.000 | R$ 3.052 |
| 11/2025 | Rua Tita Ruffo, 654 | 64 m² | R$ 330.000 | R$ 5.156 |
| 10/2025 | Rua Tita Ruffo, 510 | 71 m² | R$ 320.000 | R$ 4.507 |
| 01/2025 | Rua Tita Ruffo, 814 | 77 m² | R$ 465.000 | R$ 6.039 |
| 10/2024 | Rua Tita Ruffo, 553 | 60 m² | R$ 290.000 | R$ 4.833 |
| 10/2024 | Rua Tita Ruffo, 844 | 150 m² | R$ 500.000 | R$ 3.333 |
| 09/2024 | Rua Tita Ruffo, 13 | 99 m² | R$ 380.000 | R$ 3.838 |
| 09/2024 | Rua Tita Ruffo, 34 | 82 m² | R$ 836.000 | R$ 10.195 |
| 01/2024 | Rua Tita Ruffo, 26 | 120 m² | R$ 600.000 | R$ 5.000 |
| 10/2023 | Rua Tita Ruffo, 179 | 71 m² | R$ 380.000 | R$ 5.352 |
| 09/2023 | Rua Tita Ruffo, 118 | 165 m² | R$ 275.000 | R$ 1.667 |
| 08/2023 | Rua Tita Ruffo, 694 | 80 m² | R$ 580.000 | R$ 7.250 |
| 03/2023 | Rua Tita Ruffo, 191 | 71 m² | R$ 315.000 | R$ 4.437 |
| 12/2022 | Rua Tita Ruffo, 119 | 81 m² | R$ 460.000 | R$ 5.679 |
| 08/2022 | Rua Tita Ruffo, 173 | 71 m² | R$ 300.000 | R$ 4.225 |
| 01/2022 | Rua Tita Ruffo, 179 | 71 m² | R$ 335.000 | R$ 4.718 |
| 09/2020 | Rua Tita Ruffo, 369 | 69 m² | R$ 230.000 | R$ 3.333 |
Histórico do m² na Rua Tita Ruffo
Desde 2006, foram 54 vendas residenciais na Rua Tita Ruffo. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.966 em 2006 para R$ 5.439 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 7.669.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 1.000 | R$ 2.966 |
| 2007 | 3 | R$ 731 | R$ 2.102 |
| 2008 | 4 | R$ 846 | R$ 2.347 |
| 2009 | 3 | R$ 710 | R$ 1.857 |
| 2010 | 5 | R$ 1.538 | R$ 3.787 |
| 2011 | 3 | R$ 600 | R$ 1.433 |
| 2012 | 2 | R$ 2.412 | R$ 5.365 |
| 2013 | 2 | R$ 3.713 | R$ 7.669 |
| 2014 | 6 | R$ 2.808 | R$ 5.411 |
| 2015 | 2 | R$ 2.925 | R$ 5.477 |
| 2016 | 2 | R$ 2.817 | R$ 4.627 |
| 2020 | 2 | R$ 4.695 | R$ 6.740 |
| 2022 | 3 | R$ 4.718 | R$ 5.901 |
| 2023 | 4 | R$ 4.894 | R$ 5.649 |
| 2024 | 5 | R$ 4.833 | R$ 5.286 |
| 2025 | 5 | R$ 4.507 | R$ 4.709 |
| 2026* | 2 | R$ 5.372 | R$ 5.439 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Tita Ruffo com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 19 prédios com vendas na Rua Tita Ruffo, o mais antigo é o nº 26, de 1967, e o mais novo é o nº 118, de 2003. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Tita Ruffo: São Mateus (metrô), a 900 m do nº 844. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 16 prédios com vendas na Rua Tita Ruffo ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de São Mateus
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Tita Ruffo?
Um imóvel típico na Rua Tita Ruffo foi vendido por R$ 360.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 80 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 312.000 e R$ 478.000. O m² mediano foi R$ 4.670. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Tita Ruffo com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tita Ruffo (São Mateus, São Paulo) vale R$ 4.670 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 360.000. Isso é +40,1% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.333/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Tita Ruffo?
O valor mediano declarado foi de R$ 360.000, para uma área construída mediana de 80 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Tita Ruffo?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 16 prédios com vendas na Rua Tita Ruffo ficam em ZM (zona mista).