Preço do m² na Rua Dr Luiz Azevedo Filho
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Luiz Azevedo Filho? Um imóvel típico na Rua Dr Luiz Azevedo Filho foi vendido por R$ 946.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 113 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 848.000 e R$ 988.000. O m² mediano: R$ 8.629. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Dr Luiz Azevedo Filho+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Dr Luiz Azevedo Filho? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Dr Luiz Azevedo Filho pagou cerca de R$ 15.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 64 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 50: R$ 950.400 por 113 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Luiz Azevedo Filho (Saúde, São Paulo) vale R$ 8.629 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2023 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +52,9% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.645/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Luiz Azevedo Filho, 50 | 10 | R$ 8.629 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Dr Luiz Azevedo Filho
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Dr Luiz Azevedo Filho, 50 | 113 m² | R$ 950.400 | R$ 8.411 |
| 07/2026 | Rua Dr Luiz Azevedo Filho, 50 | 113 m² | R$ 950.225 | R$ 8.409 |
| 06/2026 | Rua Dr Luiz Azevedo Filho, 50 | 96 m² | R$ 826.000 | R$ 8.604 |
| 06/2026 | Rua Dr Luiz Azevedo Filho, 50 | 113 m² | R$ 1.088.000 | R$ 9.628 |
| 05/2026 | Rua Dr Luiz Azevedo Filho, 50 | 96 m² | R$ 900.000 | R$ 9.375 |
| 04/2026 | Rua Dr Luiz Azevedo Filho, 50 | 113 m² | R$ 1.099.000 | R$ 9.726 |
| 03/2026 | Rua Dr Luiz Azevedo Filho, 50 | 113 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.850 |
| 03/2026 | Rua Dr Luiz Azevedo Filho, 50 | 96 m² | R$ 830.850 | R$ 8.655 |
| 03/2026 | Rua Dr Luiz Azevedo Filho, 50 | 96 m² | R$ 625.760 | R$ 6.518 |
| 02/2026 | Rua Dr Luiz Azevedo Filho, 50 | 113 m² | R$ 940.819 | R$ 8.326 |
| 04/2023 | Rua Dr Luiz Azevedo Filho, 173 | 120 m² | R$ 1.300.000 | R$ 10.833 |
| 04/2023 | Rua Dr Luiz Azevedo Filho, 181 | 139 m² | R$ 1.300.000 | R$ 9.353 |
Histórico do m² na Rua Dr Luiz Azevedo Filho
Desde 2006, foram 16 vendas residenciais na Rua Dr Luiz Azevedo Filho. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.128 em 2006 para R$ 8.740 em 2026; o pico foi em 2023, com R$ 11.680.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 1.396 | R$ 4.128 |
| 2012 | 1 | R$ 2.604 | R$ 5.817 |
| 2017 | 1 | R$ 3.918 | R$ 6.133 |
| 2023 | 2 | R$ 10.093 | R$ 11.680 |
| 2026* | 10 | R$ 8.629 | R$ 8.740 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Saúde
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Luiz Azevedo Filho?
Um imóvel típico na Rua Dr Luiz Azevedo Filho foi vendido por R$ 946.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 113 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 848.000 e R$ 988.000. O m² mediano foi R$ 8.629. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Dr Luiz Azevedo Filho?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Dr Luiz Azevedo Filho pagou cerca de R$ 15.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 64 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 50: R$ 950.400 por 113 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Dr Luiz Azevedo Filho com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Luiz Azevedo Filho (Saúde, São Paulo) vale R$ 8.629 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2023 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 945.522. Isso é +52,9% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.645/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Luiz Azevedo Filho?
O valor mediano declarado foi de R$ 945.522, para uma área construída mediana de 113 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.