Preço do m² na Rua Cel Silva Gomes
Quanto custa um imóvel na Rua Cel Silva Gomes? Um imóvel típico na Rua Cel Silva Gomes foi vendido por R$ 310.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 75 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 278.000 e R$ 388.000. O m² mediano: R$ 4.177. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Cel Silva Gomes+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Cel Silva Gomes? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Cel Silva Gomes pagou cerca de R$ 5.700 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 55 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 04/2026, no número 42: R$ 350.000 por 75 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Cel Silva Gomes (Pari, São Paulo) vale R$ 4.177 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −13,3% em relação à mediana do distrito Pari (R$ 4.815/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cel Silva Gomes, 42 | 16 | R$ 3.824 | 04/2026 |
Últimas vendas na Rua Cel Silva Gomes
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | Rua Cel Silva Gomes, 42 | 75 m² | R$ 350.000 | R$ 4.667 |
| 09/2025 | Rua Cel Silva Gomes, 42 | 94 m² | R$ 215.000 | R$ 2.287 |
| 09/2025 | Rua Cel Silva Gomes, 42 | 71 m² | R$ 270.000 | R$ 3.803 |
| 07/2025 | Rua Cel Silva Gomes, 42 | 71 m² | R$ 320.000 | R$ 4.507 |
| 06/2025 | Rua Cel Silva Gomes, 42 | 71 m² | R$ 400.000 | R$ 5.634 |
| 06/2025 | Rua Cel Silva Gomes, 42 | 71 m² | R$ 400.000 | R$ 5.634 |
| 03/2025 | Rua Cel Silva Gomes, 42 | 78 m² | R$ 300.000 | R$ 3.846 |
| 10/2024 | Rua Cel Silva Gomes, 42 | 78 m² | R$ 415.000 | R$ 5.321 |
| 09/2024 | Rua Cel Silva Gomes, 42 | 78 m² | R$ 300.000 | R$ 3.846 |
| 07/2024 | Rua Cel Silva Gomes, 42 | 75 m² | R$ 260.000 | R$ 3.467 |
| 12/2023 | Rua Cel Silva Gomes, 42 | 78 m² | R$ 300.000 | R$ 3.846 |
| 06/2023 | Rua Cel Silva Gomes, 42 | 71 m² | R$ 260.000 | R$ 3.662 |
| 02/2023 | Rua Cel Silva Gomes, 42 | 116 m² | R$ 350.000 | R$ 3.017 |
| 12/2022 | Rua Cel Silva Gomes, 42 | 116 m² | R$ 300.000 | R$ 2.586 |
| 12/2021 | Rua Cel Silva Gomes, 72 | 150 m² | R$ 700.000 | R$ 4.667 |
| 10/2021 | Rua Cel Silva Gomes, 42 | 78 m² | R$ 125.000 | R$ 1.603 |
| 08/2021 | Rua Cel Silva Gomes, 42 | 140 m² | R$ 305.000 | R$ 2.179 |
Histórico do m² na Rua Cel Silva Gomes
Desde 2006, foram 41 vendas residenciais na Rua Cel Silva Gomes. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.114 em 2006 para R$ 4.728 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 8.146.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 704 | R$ 2.114 |
| 2007 | 3 | R$ 704 | R$ 2.006 |
| 2008 | 3 | R$ 577 | R$ 1.535 |
| 2009 | 1 | R$ 916 | R$ 2.425 |
| 2010 | 3 | R$ 1.374 | R$ 3.451 |
| 2011 | 2 | R$ 1.072 | R$ 2.503 |
| 2012 | 1 | R$ 836 | R$ 1.832 |
| 2013 | 1 | R$ 3.846 | R$ 8.146 |
| 2014 | 2 | R$ 4.055 | R$ 8.040 |
| 2015 | 2 | R$ 1.450 | R$ 2.624 |
| 2016 | 1 | R$ 1.724 | R$ 2.792 |
| 2017 | 1 | R$ 1.724 | R$ 2.746 |
| 2021 | 3 | R$ 2.179 | R$ 2.853 |
| 2022 | 1 | R$ 2.586 | R$ 3.074 |
| 2023 | 3 | R$ 3.662 | R$ 4.232 |
| 2024 | 3 | R$ 3.846 | R$ 4.230 |
| 2025 | 6 | R$ 4.177 | R$ 4.408 |
| 2026* | 1 | R$ 4.667 | R$ 4.728 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Pari
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Cel Silva Gomes?
Um imóvel típico na Rua Cel Silva Gomes foi vendido por R$ 310.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 75 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 278.000 e R$ 388.000. O m² mediano foi R$ 4.177. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Cel Silva Gomes?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Cel Silva Gomes pagou cerca de R$ 5.700 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 55 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 04/2026, no número 42: R$ 350.000 por 75 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Cel Silva Gomes com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Cel Silva Gomes (Pari, São Paulo) vale R$ 4.177 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 310.000. Isso é −13,3% em relação à mediana do distrito Pari (R$ 4.815/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cel Silva Gomes?
O valor mediano declarado foi de R$ 310.000, para uma área construída mediana de 75 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.