Preço do m² na Rua Ver Pedro Brasil Bandecchi
O que os imóveis residenciais da Rua Ver Pedro Brasil Bandecchi (Cachoeirinha, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −13,9% em relação à mediana do distrito Cachoeirinha (R$ 3.409/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Ver Pedro Brasil Bandecchi, 175 | 29 | R$ 3.125 | 03/2026 |
| Rua Ver Pedro Brasil Bandecchi, 181 | 16 | R$ 2.422 | 05/2026 |
| Rua Ver Pedro Brasil Bandecchi, 200 | 8 | R$ 2.445 | 05/2026 |
| Rua Ver Pedro Brasil Bandecchi, 75 | 7 | R$ 2.884 | 09/2024 |
| Rua Ver Pedro Brasil Bandecchi, 25 | 5 | R$ 2.500 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Ver Pedro Brasil Bandecchi
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.598 |
| 2020 | 4 | R$ 2.406 |
| 2021 | 9 | R$ 2.674 |
| 2022 | 11 | R$ 2.650 |
| 2023 | 9 | R$ 2.451 |
| 2024 | 11 | R$ 3.023 |
| 2025 | 12 | R$ 2.967 |
| 2026* | 4 | R$ 2.435 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Ver Pedro Brasil Bandecchi?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.935 por m² construído. Isso é −13,9% em relação à mediana do distrito Cachoeirinha (R$ 3.409/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ver Pedro Brasil Bandecchi?
O valor mediano declarado foi de R$ 270.000, para uma área construída mediana de 80 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.