Preço do m² na Rua Prof Jose Soares de Mello
O que os imóveis residenciais da Rua Prof Jose Soares de Mello (Cachoeirinha, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −8,7% em relação à mediana do distrito Cachoeirinha (R$ 3.409/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Prof Jose Soares de Mello, 179 | 85 | R$ 2.889 | 06/2026 |
| Rua Prof Jose Soares de Mello, 251 | 58 | R$ 2.931 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Prof Jose Soares de Mello
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 2.644 |
| 2020 | 15 | R$ 2.701 |
| 2021 | 29 | R$ 2.805 |
| 2022 | 23 | R$ 2.793 |
| 2023 | 13 | R$ 3.056 |
| 2024 | 22 | R$ 3.028 |
| 2025 | 23 | R$ 3.077 |
| 2026* | 7 | R$ 3.167 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Prof Jose Soares de Mello?
Nas 52 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.111 por m² construído. Isso é −8,7% em relação à mediana do distrito Cachoeirinha (R$ 3.409/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Prof Jose Soares de Mello?
O valor mediano declarado foi de R$ 282.500, para uma área construída mediana de 90 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.