Preço do m² na Rua Pires de Almeida
O que os imóveis residenciais da Rua Pires de Almeida (Cachoeirinha, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −8,5% em relação à mediana do distrito Cachoeirinha (R$ 3.409/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pires de Almeida, 50 | 31 | R$ 3.119 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Pires de Almeida
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.433 |
| 2023 | 4 | R$ 1.960 |
| 2024 | 1 | R$ 3.465 |
| 2025 | 16 | R$ 3.079 |
| 2026* | 14 | R$ 3.144 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Pires de Almeida?
Nas 31 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.119 por m² construído. Isso é −8,5% em relação à mediana do distrito Cachoeirinha (R$ 3.409/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pires de Almeida?
O valor mediano declarado foi de R$ 320.000, para uma área construída mediana de 101 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.