Preço do m² na Rua Gal Isidoro Dias Lopes
Quanto custa um imóvel na Rua Gal Isidoro Dias Lopes? Um imóvel típico na Rua Gal Isidoro Dias Lopes foi vendido por R$ 480.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 163 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 320.000 e R$ 650.000. O m² mediano: R$ 3.436. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Gal Isidoro Dias Lopes+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Gal Isidoro Dias Lopes (Cachoeirinha, São Paulo) vale R$ 3.436 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −2,7% em relação à mediana do distrito Cachoeirinha (R$ 3.532/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Gal Isidoro Dias Lopes, 443 | 8 | R$ 2.628 | 01/2025 |
| Rua Gal Isidoro Dias Lopes, 100 | 5 | R$ 4.516 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Gal Isidoro Dias Lopes
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Gal Isidoro Dias Lopes, 100 | 62 m² | R$ 320.000 | R$ 5.161 |
| 06/2026 | Rua Gal Isidoro Dias Lopes, 100 | 61 m² | R$ 269.000 | R$ 4.410 |
| 05/2026 | Rua Gal Isidoro Dias Lopes, 100 | 50 m² | R$ 260.000 | R$ 5.200 |
| 05/2026 | Rua Gal Isidoro Dias Lopes, 100 | 62 m² | R$ 280.000 | R$ 4.516 |
| 08/2025 | Rua Gal Isidoro Dias Lopes, 417 | 264 m² | R$ 820.000 | R$ 3.106 |
| 03/2025 | Rua Gal Isidoro Dias Lopes, 112 | 70 m² | R$ 650.000 | R$ 9.286 |
| 01/2025 | Rua Gal Isidoro Dias Lopes, 443 | 163 m² | R$ 480.000 | R$ 2.945 |
| 10/2024 | Rua Gal Isidoro Dias Lopes, 312 | 120 m² | R$ 1.060.000 | R$ 8.833 |
| 09/2024 | Rua Gal Isidoro Dias Lopes, 443 | 167 m² | R$ 400.000 | R$ 2.395 |
| 08/2024 | Rua Gal Isidoro Dias Lopes, 287 | 214 m² | R$ 624.000 | R$ 2.916 |
| 08/2024 | Rua Gal Isidoro Dias Lopes, 443 | 163 m² | R$ 560.000 | R$ 3.436 |
| 07/2024 | Rua Gal Isidoro Dias Lopes, 425 | 271 m² | R$ 800.000 | R$ 2.952 |
| 04/2024 | Rua Gal Isidoro Dias Lopes, 443 | 163 m² | R$ 450.000 | R$ 2.761 |
| 11/2023 | Rua Gal Isidoro Dias Lopes, 443 | 177 m² | R$ 485.000 | R$ 2.740 |
| 08/2023 | Rua Gal Isidoro Dias Lopes, 208 | 290 m² | R$ 1.100.000 | R$ 3.793 |
| 05/2023 | Rua Gal Isidoro Dias Lopes, 443 | 174 m² | R$ 420.000 | R$ 2.414 |
| 02/2023 | Rua Gal Isidoro Dias Lopes, 443 | 163 m² | R$ 410.000 | R$ 2.515 |
| 06/2021 | Rua Gal Isidoro Dias Lopes, 247 | 209 m² | R$ 500.000 | R$ 2.392 |
| 08/2020 | Rua Gal Isidoro Dias Lopes, 100 | 355 m² | R$ 1.242.733 | R$ 3.501 |
| 01/2020 | Rua Gal Isidoro Dias Lopes, 443 | 163 m² | R$ 350.000 | R$ 2.147 |
Histórico do m² na Rua Gal Isidoro Dias Lopes
Desde 2006, foram 57 vendas residenciais na Rua Gal Isidoro Dias Lopes. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.465 em 2006 para R$ 4.868 em 2026; o pico foi em 2017, com R$ 9.954.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 490 | R$ 1.465 |
| 2007 | 2 | R$ 1.643 | R$ 4.716 |
| 2008 | 7 | R$ 830 | R$ 2.315 |
| 2009 | 2 | R$ 1.162 | R$ 3.021 |
| 2010 | 8 | R$ 1.268 | R$ 3.115 |
| 2011 | 4 | R$ 1.762 | R$ 4.044 |
| 2012 | 4 | R$ 1.628 | R$ 3.618 |
| 2013 | 1 | R$ 2.107 | R$ 4.249 |
| 2014 | 2 | R$ 2.504 | R$ 4.854 |
| 2015 | 1 | R$ 2.147 | R$ 3.893 |
| 2016 | 3 | R$ 3.321 | R$ 5.617 |
| 2017 | 1 | R$ 6.250 | R$ 9.954 |
| 2018 | 1 | R$ 1.894 | R$ 2.938 |
| 2020 | 2 | R$ 2.824 | R$ 4.064 |
| 2021 | 1 | R$ 2.392 | R$ 3.191 |
| 2023 | 4 | R$ 2.628 | R$ 3.040 |
| 2024 | 6 | R$ 2.934 | R$ 3.241 |
| 2025 | 3 | R$ 3.106 | R$ 3.264 |
| 2026* | 4 | R$ 4.839 | R$ 4.868 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Cachoeirinha | 7 | R$ 2.945 |
| Mandaqui | 6 | R$ 5.181 |
Todos os prédios da Rua Gal Isidoro Dias Lopes com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Gal Isidoro Dias Lopes, o mais antigo é o nº 112, de 1970, e o mais novo é o nº 417, de 2008. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 8 prédios com vendas na Rua Gal Isidoro Dias Lopes ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cachoeirinha
Todas as ruas de Cachoeirinha →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Gal Isidoro Dias Lopes?
Um imóvel típico na Rua Gal Isidoro Dias Lopes foi vendido por R$ 480.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 163 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 320.000 e R$ 650.000. O m² mediano foi R$ 3.436. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Gal Isidoro Dias Lopes com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Gal Isidoro Dias Lopes (Cachoeirinha, São Paulo) vale R$ 3.436 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 480.000. Isso é −2,7% em relação à mediana do distrito Cachoeirinha (R$ 3.532/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Gal Isidoro Dias Lopes?
O valor mediano declarado foi de R$ 480.000, para uma área construída mediana de 163 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Gal Isidoro Dias Lopes?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 8 prédios com vendas na Rua Gal Isidoro Dias Lopes ficam em ZM (zona mista).