Preço do m² na Rua Antonio Dias da Silva
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Dias da Silva? Um imóvel típico na Rua Antonio Dias da Silva foi vendido por R$ 360.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 100 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 250.000 e R$ 384.000. O m² mediano: R$ 2.821. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Antonio Dias da Silva+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Dias da Silva (Cachoeirinha, São Paulo) vale R$ 2.821 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 34 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −20,1% em relação à mediana do distrito Cachoeirinha (R$ 3.532/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Antonio Dias da Silva, 231 | 22 | R$ 2.275 | 08/2026 |
| Rua Antonio Dias da Silva, 443 | 3 | R$ 4.235 | 07/2026 |
Anúncios à venda nesta rua5 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 260 mil a R$ 350 mil
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 231 | 5 | R$ 5.899 | R$ 5.556 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Antonio Dias da Silva
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Antonio Dias da Silva, 231 | 100 m² | R$ 227.000 | R$ 2.270 |
| 07/2026 | Rua Antonio Dias da Silva, 443 | 85 m² | R$ 360.000 | R$ 4.235 |
| 02/2026 | Rua Antonio Dias da Silva, 231 | 100 m² | R$ 250.000 | R$ 2.500 |
| 01/2026 | Rua Antonio Dias da Silva, 563 | 224 m² | R$ 400.000 | R$ 1.786 |
| 12/2025 | Rua Antonio Dias da Silva, 443 | 85 m² | R$ 390.000 | R$ 4.588 |
| 09/2025 | Rua Antonio Dias da Silva, 231 | 100 m² | R$ 230.000 | R$ 2.300 |
| 03/2025 | Rua Antonio Dias da Silva, 443 | 103 m² | R$ 320.000 | R$ 3.107 |
| 10/2024 | Rua Antonio Dias da Silva, 680 | 100 m² | R$ 378.000 | R$ 3.780 |
| 09/2024 | Rua Antonio Dias da Silva, 680 | 100 m² | R$ 370.000 | R$ 3.700 |
| 06/2024 | Rua Antonio Dias da Silva, 231 | 100 m² | R$ 250.000 | R$ 2.500 |
| 01/2024 | Rua Antonio Dias da Silva, 345 | 218 m² | R$ 615.000 | R$ 2.821 |
| 10/2023 | Rua Antonio Dias da Silva, 231 | 100 m² | R$ 223.000 | R$ 2.230 |
| 04/2023 | Rua Antonio Dias da Silva, 231 | 100 m² | R$ 193.000 | R$ 1.930 |
| 02/2023 | Rua Antonio Dias da Silva, 231 | 100 m² | R$ 265.000 | R$ 2.650 |
| 02/2023 | Rua Antonio Dias da Silva, 231 | 100 m² | R$ 188.000 | R$ 1.880 |
| 10/2022 | Rua Antonio Dias da Silva, 231 | 100 m² | R$ 230.000 | R$ 2.300 |
| 09/2022 | Rua Antonio Dias da Silva, 231 | 100 m² | R$ 228.000 | R$ 2.280 |
| 04/2022 | Rua Antonio Dias da Silva, 231 | 100 m² | R$ 230.000 | R$ 2.300 |
| 02/2022 | Rua Antonio Dias da Silva, 231 | 100 m² | R$ 208.000 | R$ 2.080 |
| 11/2021 | Rua Antonio Dias da Silva, 231 | 100 m² | R$ 204.000 | R$ 2.040 |
Histórico do m² na Rua Antonio Dias da Silva
Desde 2006, foram 120 vendas residenciais na Rua Antonio Dias da Silva. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.723 em 2006 para R$ 2.430 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 4.213.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 8 | R$ 578 | R$ 1.723 |
| 2007 | 12 | R$ 678 | R$ 1.942 |
| 2008 | 11 | R$ 742 | R$ 2.048 |
| 2009 | 12 | R$ 915 | R$ 2.387 |
| 2010 | 7 | R$ 1.200 | R$ 2.969 |
| 2011 | 4 | R$ 1.309 | R$ 3.088 |
| 2012 | 5 | R$ 1.900 | R$ 4.198 |
| 2013 | 4 | R$ 1.915 | R$ 3.950 |
| 2014 | 7 | R$ 2.100 | R$ 4.213 |
| 2015 | 4 | R$ 2.100 | R$ 3.679 |
| 2016 | 2 | R$ 2.140 | R$ 3.485 |
| 2017 | 7 | R$ 2.045 | R$ 3.238 |
| 2018 | 3 | R$ 2.054 | R$ 3.103 |
| 2019 | 6 | R$ 2.266 | R$ 3.357 |
| 2020 | 6 | R$ 2.300 | R$ 3.294 |
| 2021 | 3 | R$ 2.040 | R$ 2.584 |
| 2022 | 4 | R$ 2.290 | R$ 2.758 |
| 2023 | 4 | R$ 2.080 | R$ 2.394 |
| 2024 | 4 | R$ 3.261 | R$ 3.631 |
| 2025 | 3 | R$ 3.107 | R$ 3.300 |
| 2026* | 4 | R$ 2.385 | R$ 2.430 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio Dias da Silva com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Antonio Dias da Silva, o mais antigo é o nº 78, de 1964, e o mais novo é o nº 345, de 2011. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Antonio Dias da Silva ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cachoeirinha
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Dias da Silva?
Um imóvel típico na Rua Antonio Dias da Silva foi vendido por R$ 360.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 100 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 250.000 e R$ 384.000. O m² mediano foi R$ 2.821. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Antonio Dias da Silva com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Dias da Silva (Cachoeirinha, São Paulo) vale R$ 2.821 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 34 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 360.000. Isso é −20,1% em relação à mediana do distrito Cachoeirinha (R$ 3.532/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Dias da Silva?
O valor mediano declarado foi de R$ 360.000, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio Dias da Silva?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Antonio Dias da Silva ficam em ZM (zona mista).