Preço do m² na Rua Ronaldo Novaes Mattar
Quanto custa um imóvel na Rua Ronaldo Novaes Mattar? Um imóvel típico na Rua Ronaldo Novaes Mattar foi vendido por R$ 250.000 (mediana de 17 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 70 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 235.000 e R$ 250.000. O m² mediano: R$ 3.571. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Ronaldo Novaes Mattar+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Ronaldo Novaes Mattar? Nas 17 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Ronaldo Novaes Mattar pagou cerca de R$ 4.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 54 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 43: R$ 285.000 por 70 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Ronaldo Novaes Mattar (Cachoeirinha, São Paulo) vale R$ 3.571 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 47 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +1,1% em relação à mediana do distrito Cachoeirinha (R$ 3.532/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43 | 47 | R$ 3.357 | 09/2026 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 230 mil a R$ 320 mil
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 43 | 4 | R$ 5.167 | R$ 4.630 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Ronaldo Novaes Mattar
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43 | 70 m² | R$ 285.000 | R$ 4.071 |
| 02/2026 | Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43 | 70 m² | R$ 235.000 | R$ 3.357 |
| 12/2025 | Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43 | 70 m² | R$ 250.000 | R$ 3.571 |
| 12/2025 | Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43 | 70 m² | R$ 250.000 | R$ 3.571 |
| 11/2025 | Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43 | 70 m² | R$ 250.000 | R$ 3.571 |
| 10/2025 | Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43 | 70 m² | R$ 250.000 | R$ 3.571 |
| 09/2025 | Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43 | 70 m² | R$ 280.000 | R$ 4.000 |
| 07/2025 | Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43 | 70 m² | R$ 210.000 | R$ 3.000 |
| 01/2025 | Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43 | 70 m² | R$ 235.000 | R$ 3.357 |
| 11/2024 | Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43 | 70 m² | R$ 247.000 | R$ 3.529 |
| 10/2024 | Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43 | 70 m² | R$ 250.000 | R$ 3.571 |
| 08/2024 | Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43 | 70 m² | R$ 250.000 | R$ 3.571 |
| 08/2024 | Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43 | 70 m² | R$ 245.000 | R$ 3.500 |
| 06/2024 | Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43 | 70 m² | R$ 260.000 | R$ 3.714 |
| 02/2024 | Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43 | 70 m² | R$ 260.000 | R$ 3.714 |
| 02/2024 | Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43 | 70 m² | R$ 235.000 | R$ 3.357 |
| 02/2024 | Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43 | 70 m² | R$ 225.000 | R$ 3.214 |
| 11/2023 | Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43 | 70 m² | R$ 220.000 | R$ 3.143 |
| 10/2023 | Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43 | 70 m² | R$ 250.000 | R$ 3.571 |
| 06/2023 | Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43 | 70 m² | R$ 250.000 | R$ 3.571 |
Histórico do m² na Rua Ronaldo Novaes Mattar
Desde 2014, foram 64 vendas residenciais na Rua Ronaldo Novaes Mattar. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 5.320 em 2014 para R$ 3.763 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 5.320.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 3 | R$ 2.726 | R$ 5.320 |
| 2015 | 4 | R$ 2.714 | R$ 4.865 |
| 2016 | 1 | R$ 3.143 | R$ 5.214 |
| 2017 | 5 | R$ 3.143 | R$ 5.029 |
| 2018 | 4 | R$ 2.633 | R$ 3.973 |
| 2019 | 5 | R$ 2.857 | R$ 4.133 |
| 2020 | 7 | R$ 2.857 | R$ 3.954 |
| 2021 | 7 | R$ 3.429 | R$ 4.384 |
| 2022 | 7 | R$ 3.171 | R$ 3.830 |
| 2023 | 4 | R$ 3.357 | R$ 3.841 |
| 2024 | 8 | R$ 3.550 | R$ 3.886 |
| 2025 | 7 | R$ 3.571 | R$ 3.713 |
| 2026* | 2 | R$ 3.714 | R$ 3.763 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cachoeirinha
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Ronaldo Novaes Mattar?
Um imóvel típico na Rua Ronaldo Novaes Mattar foi vendido por R$ 250.000: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 70 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 235.000 e R$ 250.000. O m² mediano foi R$ 3.571. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Ronaldo Novaes Mattar?
Nas 17 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Ronaldo Novaes Mattar pagou cerca de R$ 4.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 54 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 43: R$ 285.000 por 70 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Ronaldo Novaes Mattar com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Ronaldo Novaes Mattar (Cachoeirinha, São Paulo) vale R$ 3.571 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 47 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 250.000. Isso é +1,1% em relação à mediana do distrito Cachoeirinha (R$ 3.532/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ronaldo Novaes Mattar?
O valor mediano declarado foi de R$ 250.000, para uma área construída mediana de 70 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.