Preço do m² na Rua Nicolau Tolentino de Almeida
O que os imóveis residenciais da Rua Nicolau Tolentino de Almeida (Cachoeirinha, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −25,3% em relação à mediana do distrito Cachoeirinha (R$ 3.409/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61 | 136 | R$ 2.358 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Nicolau Tolentino de Almeida
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 2.228 |
| 2020 | 16 | R$ 2.174 |
| 2021 | 25 | R$ 2.264 |
| 2022 | 22 | R$ 2.174 |
| 2023 | 14 | R$ 2.318 |
| 2024 | 19 | R$ 2.477 |
| 2025 | 19 | R$ 2.594 |
| 2026* | 11 | R$ 2.547 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Nicolau Tolentino de Almeida?
Nas 49 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.547 por m² construído. Isso é −25,3% em relação à mediana do distrito Cachoeirinha (R$ 3.409/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Nicolau Tolentino de Almeida?
O valor mediano declarado foi de R$ 270.000, para uma área construída mediana de 106 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.