Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cachoeirinha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,8% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 106 m² | R$ 240.000 | R$ 2.264 |
| 06/2026 | 106 m² | R$ 300.000 | R$ 2.830 |
| 05/2026 | 106 m² | R$ 270.000 | R$ 2.547 |
| 05/2026 | 101 m² | R$ 260.000 | R$ 2.574 |
| 04/2026 | 120 m² | R$ 300.000 | R$ 2.500 |
| 03/2026 | 101 m² | R$ 250.000 | R$ 2.475 |
| 03/2026 | 106 m² | R$ 360.000 | R$ 3.396 |
| 03/2026 | 106 m² | R$ 280.000 | R$ 2.642 |
| 02/2026 | 106 m² | R$ 250.000 | R$ 2.358 |
| 01/2026 | 106 m² | R$ 320.000 | R$ 3.019 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 2.228 |
| 2020 | 16 | R$ 2.174 |
| 2021 | 25 | R$ 2.264 |
| 2022 | 22 | R$ 2.174 |
| 2023 | 14 | R$ 2.318 |
| 2024 | 18 | R$ 2.465 |
| 2025 | 19 | R$ 2.594 |
| 2026* | 11 | R$ 2.547 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61?
Nas 136 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 2.358 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,8% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.