Preço do m² na Rua Ribeiro Junqueira
Quanto custa um imóvel na Rua Ribeiro Junqueira? Um imóvel típico na Rua Ribeiro Junqueira foi vendido por R$ 320.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 137 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 295.000 e R$ 334.000. O m² mediano: R$ 2.336. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Ribeiro Junqueira+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Ribeiro Junqueira? Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Ribeiro Junqueira pagou cerca de R$ 4.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 66 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 350: R$ 300.000 por 137 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Ribeiro Junqueira (Cachoeirinha, São Paulo) vale R$ 2.336 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −33,9% em relação à mediana do distrito Cachoeirinha (R$ 3.532/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Ribeiro Junqueira, 350 | 18 | R$ 2.318 | 09/2026 |
Anúncios à venda nesta rua5 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 300 mil a R$ 615 mil
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 350 | 5 | R$ 5.877 | R$ 4.848 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Ribeiro Junqueira
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Ribeiro Junqueira, 350 | 137 m² | R$ 300.000 | R$ 2.190 |
| 12/2025 | Rua Ribeiro Junqueira, 350 | 137 m² | R$ 328.600 | R$ 2.399 |
| 11/2025 | Rua Ribeiro Junqueira, 350 | 137 m² | R$ 320.000 | R$ 2.336 |
| 08/2025 | Rua Ribeiro Junqueira, 350 | 137 m² | R$ 345.000 | R$ 2.518 |
| 06/2025 | Rua Ribeiro Junqueira, 350 | 137 m² | R$ 340.000 | R$ 2.482 |
| 06/2025 | Rua Ribeiro Junqueira, 350 | 137 m² | R$ 315.000 | R$ 2.299 |
| 05/2025 | Rua Ribeiro Junqueira, 350 | 137 m² | R$ 282.000 | R$ 2.058 |
| 05/2025 | Rua Ribeiro Junqueira, 350 | 137 m² | R$ 290.000 | R$ 2.117 |
| 06/2024 | Rua Ribeiro Junqueira, 350 | 137 m² | R$ 282.000 | R$ 2.058 |
| 03/2024 | Rua Ribeiro Junqueira, 350 | 137 m² | R$ 370.000 | R$ 2.701 |
| 02/2024 | Rua Ribeiro Junqueira, 350 | 137 m² | R$ 320.000 | R$ 2.336 |
| 11/2023 | Rua Ribeiro Junqueira, 350 | 137 m² | R$ 360.000 | R$ 2.628 |
| 11/2023 | Rua Ribeiro Junqueira, 413 | 118 m² | R$ 450.000 | R$ 3.814 |
| 09/2023 | Rua Ribeiro Junqueira, 350 | 137 m² | R$ 358.000 | R$ 2.613 |
| 07/2023 | Rua Ribeiro Junqueira, 350 | 137 m² | R$ 280.000 | R$ 2.044 |
| 06/2021 | Rua Ribeiro Junqueira, 350 | 137 m² | R$ 300.000 | R$ 2.190 |
| 03/2021 | Rua Ribeiro Junqueira, 350 | 137 m² | R$ 285.000 | R$ 2.080 |
| 07/2020 | Rua Ribeiro Junqueira, 350 | 137 m² | R$ 370.000 | R$ 2.701 |
| 08/2019 | Rua Ribeiro Junqueira, 350 | 137 m² | R$ 280.000 | R$ 2.044 |
Histórico do m² na Rua Ribeiro Junqueira
Desde 2006, foram 60 vendas residenciais na Rua Ribeiro Junqueira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.822 em 2006 para R$ 2.190 em 2026; o pico foi em 2012, com R$ 4.562.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 6 | R$ 609 | R$ 1.822 |
| 2007 | 6 | R$ 730 | R$ 2.094 |
| 2008 | 5 | R$ 949 | R$ 2.579 |
| 2009 | 4 | R$ 1.057 | R$ 2.729 |
| 2010 | 2 | R$ 1.190 | R$ 2.933 |
| 2011 | 7 | R$ 1.591 | R$ 3.695 |
| 2012 | 2 | R$ 2.095 | R$ 4.562 |
| 2013 | 5 | R$ 2.058 | R$ 4.290 |
| 2014 | 1 | R$ 2.044 | R$ 3.989 |
| 2015 | 1 | R$ 2.029 | R$ 3.799 |
| 2017 | 1 | R$ 2.190 | R$ 3.443 |
| 2018 | 1 | R$ 1.380 | R$ 2.140 |
| 2019 | 1 | R$ 2.044 | R$ 3.007 |
| 2020 | 1 | R$ 2.701 | R$ 3.889 |
| 2021 | 2 | R$ 2.135 | R$ 2.871 |
| 2023 | 4 | R$ 2.620 | R$ 3.002 |
| 2024 | 3 | R$ 2.336 | R$ 2.621 |
| 2025 | 7 | R$ 2.336 | R$ 2.436 |
| 2026* | 1 | R$ 2.190 | R$ 2.190 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cachoeirinha
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Ribeiro Junqueira?
Um imóvel típico na Rua Ribeiro Junqueira foi vendido por R$ 320.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 137 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 295.000 e R$ 334.000. O m² mediano foi R$ 2.336. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Ribeiro Junqueira?
Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Ribeiro Junqueira pagou cerca de R$ 4.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 66 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 350: R$ 300.000 por 137 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Ribeiro Junqueira com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Ribeiro Junqueira (Cachoeirinha, São Paulo) vale R$ 2.336 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 320.000. Isso é −33,9% em relação à mediana do distrito Cachoeirinha (R$ 3.532/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ribeiro Junqueira?
O valor mediano declarado foi de R$ 320.000, para uma área construída mediana de 137 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.