Rua Ribeiro Junqueira, 350
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cachoeirinha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,6% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 137 m² | R$ 328.600 | R$ 2.399 |
| 11/2025 | 137 m² | R$ 320.000 | R$ 2.336 |
| 08/2025 | 137 m² | R$ 345.000 | R$ 2.518 |
| 06/2025 | 137 m² | R$ 340.000 | R$ 2.482 |
| 06/2025 | 137 m² | R$ 315.000 | R$ 2.299 |
| 05/2025 | 137 m² | R$ 282.000 | R$ 2.058 |
| 05/2025 | 137 m² | R$ 290.000 | R$ 2.117 |
| 06/2024 | 137 m² | R$ 282.000 | R$ 2.058 |
| 03/2024 | 137 m² | R$ 370.000 | R$ 2.701 |
| 02/2024 | 137 m² | R$ 320.000 | R$ 2.336 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.044 |
| 2020 | 2 | R$ 1.971 |
| 2021 | 3 | R$ 2.080 |
| 2023 | 3 | R$ 2.613 |
| 2024 | 3 | R$ 2.336 |
| 2025 | 7 | R$ 2.336 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ribeiro Junqueira, 350?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 315.000, ou R$ 2.299 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,6% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ribeiro Junqueira, 350?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.