Rua Prof Jose Soares de Mello, 251
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cachoeirinha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,0% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 87 m² | R$ 345.000 | R$ 3.966 |
| 03/2026 | 87 m² | R$ 274.482 | R$ 3.155 |
| 12/2025 | 104 m² | R$ 300.000 | R$ 2.885 |
| 12/2025 | 87 m² | R$ 300.000 | R$ 3.448 |
| 12/2025 | 87 m² | R$ 305.000 | R$ 3.506 |
| 09/2025 | 82 m² | R$ 265.000 | R$ 3.232 |
| 08/2025 | 82 m² | R$ 270.000 | R$ 3.293 |
| 08/2025 | 104 m² | R$ 300.000 | R$ 2.885 |
| 06/2025 | 104 m² | R$ 320.000 | R$ 3.077 |
| 06/2025 | 87 m² | R$ 279.000 | R$ 3.207 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.701 |
| 2020 | 6 | R$ 2.777 |
| 2021 | 11 | R$ 2.874 |
| 2022 | 8 | R$ 2.768 |
| 2023 | 4 | R$ 3.054 |
| 2024 | 11 | R$ 2.989 |
| 2025 | 14 | R$ 3.044 |
| 2026* | 2 | R$ 3.560 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Jose Soares de Mello, 251?
Nas 58 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 267.000, ou R$ 2.931 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,0% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Jose Soares de Mello, 251?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.