Preço do m² na Rua Prof Anibal Cury
Com base em vendas reais, o m² na Rua Prof Anibal Cury (Penha, São Paulo) vale R$ 4.239 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +5,4% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 4.024/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Prof Anibal Cury, 88 | 6 | R$ 4.505 | 11/2025 |
Últimas vendas na Rua Prof Anibal Cury
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Prof Anibal Cury, 289 | 48 m² | R$ 200.000 | R$ 4.167 |
| 11/2025 | Rua Prof Anibal Cury, 88 | 61 m² | R$ 287.500 | R$ 4.713 |
| 11/2025 | Rua Prof Anibal Cury, 88 | 46 m² | R$ 195.000 | R$ 4.239 |
| 06/2025 | Rua Prof Anibal Cury, 88 | 46 m² | R$ 130.500 | R$ 2.837 |
| 12/2024 | Rua Prof Anibal Cury, 88 | 44 m² | R$ 200.000 | R$ 4.545 |
| 06/2023 | Rua Prof Anibal Cury, 88 | 46 m² | R$ 220.000 | R$ 4.783 |
| 02/2023 | Rua Prof Anibal Cury, 88 | 56 m² | R$ 250.000 | R$ 4.464 |
| 09/2021 | Rua Prof Anibal Cury, 211 | 64 m² | R$ 270.000 | R$ 4.219 |
Histórico do m² na Rua Prof Anibal Cury
Desde 2008, foram 13 vendas residenciais na Rua Prof Anibal Cury. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.615 em 2008 para R$ 4.187 em 2026; o pico foi em 2021, com R$ 5.462.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 967 | R$ 2.615 |
| 2010 | 1 | R$ 1.400 | R$ 3.498 |
| 2012 | 1 | R$ 1.522 | R$ 3.421 |
| 2013 | 1 | R$ 2.643 | R$ 5.380 |
| 2016 | 1 | R$ 2.017 | R$ 3.346 |
| 2021 | 1 | R$ 4.219 | R$ 5.462 |
| 2023 | 2 | R$ 4.623 | R$ 5.381 |
| 2024 | 1 | R$ 4.545 | R$ 4.927 |
| 2025 | 3 | R$ 4.239 | R$ 4.421 |
| 2026* | 1 | R$ 4.167 | R$ 4.187 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Penha
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Prof Anibal Cury com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Prof Anibal Cury (Penha, São Paulo) vale R$ 4.239 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 200.000. Isso é +5,4% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 4.024/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Prof Anibal Cury?
O valor mediano declarado foi de R$ 200.000, para uma área construída mediana de 46 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.