Preço do m² na Rua Ura
Com base em vendas reais, o m² na Rua Ura (Penha, São Paulo) vale R$ 3.489 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2022 são 7 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −13,3% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 4.024/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Ura, 112 | 6 | R$ 3.234 | 05/2026 |
Últimas vendas na Rua Ura
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Rua Ura, 112 | 94 m² | R$ 410.000 | R$ 4.362 |
| 04/2025 | Rua Ura, 112 | 94 m² | R$ 350.000 | R$ 3.723 |
| 07/2024 | Rua Ura, 112 | 94 m² | R$ 259.000 | R$ 2.755 |
| 07/2024 | Rua Ura, 112 | 94 m² | R$ 328.000 | R$ 3.489 |
| 03/2024 | Rua Ura, 112 | 94 m² | R$ 280.000 | R$ 2.979 |
| 06/2023 | Rua Ura, 86 | 82 m² | R$ 365.000 | R$ 4.451 |
| 12/2022 | Rua Ura, 112 | 128 m² | R$ 305.000 | R$ 2.383 |
Histórico do m² na Rua Ura
Desde 2006, foram 28 vendas residenciais na Rua Ura. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.758 em 2006 para R$ 4.393 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 5.562.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 588 | R$ 1.758 |
| 2007 | 1 | R$ 1.529 | R$ 4.341 |
| 2008 | 3 | R$ 905 | R$ 2.536 |
| 2009 | 1 | R$ 1.585 | R$ 4.166 |
| 2010 | 1 | R$ 1.415 | R$ 3.536 |
| 2011 | 4 | R$ 1.062 | R$ 2.463 |
| 2012 | 4 | R$ 1.587 | R$ 3.507 |
| 2014 | 2 | R$ 2.877 | R$ 5.562 |
| 2015 | 1 | R$ 2.439 | R$ 4.567 |
| 2017 | 3 | R$ 2.359 | R$ 3.735 |
| 2022 | 1 | R$ 2.383 | R$ 2.832 |
| 2023 | 1 | R$ 4.451 | R$ 5.144 |
| 2024 | 3 | R$ 2.979 | R$ 3.337 |
| 2025 | 1 | R$ 3.723 | R$ 3.938 |
| 2026* | 1 | R$ 4.362 | R$ 4.393 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Penha
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Ura com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Ura (Penha, São Paulo) vale R$ 3.489 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2022 são 7 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 328.000. Isso é −13,3% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 4.024/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ura?
O valor mediano declarado foi de R$ 328.000, para uma área construída mediana de 94 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.