Preço do m² na Rua Taquaxiara
Com base em vendas reais, o m² na Rua Taquaxiara (Penha, São Paulo) vale R$ 3.621 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −10,0% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 4.024/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Anúncios à venda nesta rua7 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 275 mil a R$ 430 mil
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 50 | 7 | R$ 7.250 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Taquaxiara
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Taquaxiara, 27 | 86 m² | R$ 557.000 | R$ 6.477 |
| 04/2026 | Rua Taquaxiara, 50 | 80 m² | R$ 289.000 | R$ 3.612 |
| 04/2026 | Rua Taquaxiara, 50 | 58 m² | R$ 210.000 | R$ 3.621 |
| 10/2024 | Rua Taquaxiara, 72 | 150 m² | R$ 560.000 | R$ 3.733 |
| 05/2024 | Rua Taquaxiara, 47 | 185 m² | R$ 370.000 | R$ 2.000 |
| 10/2021 | Rua Taquaxiara, 27 | 86 m² | R$ 340.000 | R$ 3.953 |
Histórico do m² na Rua Taquaxiara
Desde 2006, foram 10 vendas residenciais na Rua Taquaxiara. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.686 em 2006 para R$ 3.668 em 2026; o pico foi em 2017, com R$ 5.241.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 565 | R$ 1.686 |
| 2011 | 1 | R$ 1.655 | R$ 3.797 |
| 2012 | 1 | R$ 1.265 | R$ 2.807 |
| 2017 | 1 | R$ 3.299 | R$ 5.241 |
| 2021 | 1 | R$ 3.953 | R$ 5.055 |
| 2024 | 2 | R$ 2.867 | R$ 3.153 |
| 2026* | 3 | R$ 3.621 | R$ 3.668 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Taquaxiara com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Taquaxiara, o mais antigo é o nº 47, de 1967, e o mais novo é o nº 72, de 1989. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Quanto vale o m² em outras ruas de Penha
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Taquaxiara com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Taquaxiara (Penha, São Paulo) vale R$ 3.621 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 370.000. Isso é −10,0% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 4.024/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Taquaxiara?
O valor mediano declarado foi de R$ 370.000, para uma área construída mediana de 86 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.