Preço do m² na Rua Mussumes
O que os imóveis residenciais da Rua Mussumes (Vila Maria, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −8,9% em relação à mediana do distrito Vila Maria (R$ 4.004/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Mussumes, 579 | 35 | R$ 4.615 | 05/2025 |
| Rua Mussumes, 192 | 13 | R$ 4.282 | 06/2026 |
| Rua Mussumes, 530 | 11 | R$ 3.137 | 07/2024 |
| Rua Mussumes, 576 | 10 | R$ 3.610 | 05/2025 |
| Rua Mussumes, 462 | 3 | R$ 7.302 | 08/2023 |
Histórico do m² na Rua Mussumes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 3.399 |
| 2020 | 5 | R$ 4.167 |
| 2021 | 12 | R$ 5.038 |
| 2022 | 16 | R$ 4.872 |
| 2023 | 13 | R$ 4.398 |
| 2024 | 11 | R$ 3.788 |
| 2025 | 23 | R$ 3.400 |
| 2026* | 7 | R$ 4.282 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Mussumes?
Nas 41 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.649 por m² construído. Isso é −8,9% em relação à mediana do distrito Vila Maria (R$ 4.004/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Mussumes?
O valor mediano declarado foi de R$ 369.600, para uma área construída mediana de 84 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.