Rua Mussumes, 530
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Maria, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,7% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 153 m² | R$ 579.600 | R$ 3.788 |
| 06/2023 | 225 m² | R$ 320.000 | R$ 1.422 |
| 05/2023 | 153 m² | R$ 496.000 | R$ 3.242 |
| 04/2023 | 177 m² | R$ 570.000 | R$ 3.220 |
| 10/2022 | 153 m² | R$ 478.757 | R$ 3.129 |
| 04/2022 | 153 m² | R$ 480.000 | R$ 3.137 |
| 09/2021 | 153 m² | R$ 475.000 | R$ 3.105 |
| 06/2021 | 153 m² | R$ 450.000 | R$ 2.941 |
| 11/2020 | 153 m² | R$ 585.000 | R$ 3.824 |
| 10/2019 | 153 m² | R$ 520.000 | R$ 3.399 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mussumes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.206 |
| 2020 | 1 | R$ 3.824 |
| 2021 | 2 | R$ 3.023 |
| 2022 | 2 | R$ 3.133 |
| 2023 | 3 | R$ 3.220 |
| 2024 | 1 | R$ 3.788 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mussumes, 530?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 480.000, ou R$ 3.137 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,7% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mussumes, 530?
A venda mais recente na base é de 07/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.