Preço do m² na Rua do Imperador
O que os imóveis residenciais da Rua do Imperador (Vila Maria, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +12,5% em relação à mediana do distrito Vila Maria (R$ 4.004/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua do Imperador, 330 | 49 | R$ 3.711 | 05/2026 |
| Rua do Imperador, 1577 | 44 | R$ 3.730 | 06/2026 |
| Rua do Imperador, 1949 | 36 | R$ 3.883 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua do Imperador
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 32 | R$ 3.265 |
| 2020 | 20 | R$ 3.269 |
| 2021 | 32 | R$ 3.730 |
| 2022 | 20 | R$ 3.828 |
| 2023 | 21 | R$ 3.889 |
| 2024 | 19 | R$ 4.571 |
| 2025 | 20 | R$ 4.685 |
| 2026* | 8 | R$ 3.677 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Vila Maria | 24 | R$ 4.510 |
| Vila Guilherme | 23 | R$ 4.496 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua do Imperador?
Nas 47 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.503 por m² construído. Isso é +12,5% em relação à mediana do distrito Vila Maria (R$ 4.004/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua do Imperador?
O valor mediano declarado foi de R$ 620.000, para uma área construída mediana de 136 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.