Preço do m² na Rua Gastao Madeira
O que os imóveis residenciais da Rua Gastao Madeira (Vila Maria, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +27,3% em relação à mediana do distrito Vila Maria (R$ 4.004/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Gastao Madeira, 590 | 123 | R$ 4.091 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Gastao Madeira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 21 | R$ 3.427 |
| 2020 | 17 | R$ 3.526 |
| 2021 | 27 | R$ 3.974 |
| 2022 | 13 | R$ 3.814 |
| 2023 | 15 | R$ 4.872 |
| 2024 | 18 | R$ 4.904 |
| 2025 | 13 | R$ 5.064 |
| 2026* | 3 | R$ 6.031 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Gastao Madeira?
Nas 34 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.096 por m² construído. Isso é +27,3% em relação à mediana do distrito Vila Maria (R$ 4.004/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Gastao Madeira?
O valor mediano declarado foi de R$ 630.000, para uma área construída mediana de 110 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.