Preço do m² na Rua Belchior de Ordas
O que os imóveis residenciais da Rua Belchior de Ordas (Vila Maria, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +24,0% em relação à mediana do distrito Vila Maria (R$ 4.004/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Belchior de Ordas, 304 | 135 | R$ 4.138 | 03/2026 |
| Rua Belchior de Ordas, 200 | 14 | R$ 3.058 | 09/2025 |
| Rua Belchior de Ordas, 319 | 5 | R$ 3.071 | 07/2024 |
Histórico do m² na Rua Belchior de Ordas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 20 | R$ 3.184 |
| 2020 | 30 | R$ 3.754 |
| 2021 | 28 | R$ 4.087 |
| 2022 | 26 | R$ 4.265 |
| 2023 | 20 | R$ 3.818 |
| 2024 | 22 | R$ 4.804 |
| 2025 | 14 | R$ 5.000 |
| 2026* | 5 | R$ 5.490 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Vila Maria | 39 | R$ 4.967 |
| Vila Guilherme | 2 | R$ 4.190 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Belchior de Ordas?
Nas 41 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.967 por m² construído. Isso é +24,0% em relação à mediana do distrito Vila Maria (R$ 4.004/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Belchior de Ordas?
O valor mediano declarado foi de R$ 760.900, para uma área construída mediana de 153 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.