Rua Belchior de Ordas, 200
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Maria, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,6% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 103 m² | R$ 320.000 | R$ 3.107 |
| 06/2025 | 104 m² | R$ 450.000 | R$ 4.327 |
| 03/2025 | 103 m² | R$ 290.000 | R$ 2.816 |
| 08/2024 | 103 m² | R$ 340.000 | R$ 3.301 |
| 09/2023 | 103 m² | R$ 310.000 | R$ 3.010 |
| 10/2022 | 103 m² | R$ 300.000 | R$ 2.913 |
| 08/2022 | 103 m² | R$ 260.000 | R$ 2.524 |
| 08/2022 | 103 m² | R$ 320.000 | R$ 3.107 |
| 07/2021 | 103 m² | R$ 275.000 | R$ 2.670 |
| 04/2021 | 103 m² | R$ 340.000 | R$ 3.301 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Belchior de Ordas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.107 |
| 2020 | 2 | R$ 2.913 |
| 2021 | 3 | R$ 3.301 |
| 2022 | 3 | R$ 2.913 |
| 2023 | 1 | R$ 3.010 |
| 2024 | 1 | R$ 3.301 |
| 2025 | 3 | R$ 3.107 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Belchior de Ordas, 200?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 315.000, ou R$ 3.058 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,6% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Belchior de Ordas, 200?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.