Rua Belchior de Ordas, 304
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Maria, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,3% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 182 m² | R$ 1.130.000 | R$ 6.209 |
| 03/2026 | 153 m² | R$ 650.000 | R$ 4.248 |
| 02/2026 | 153 m² | R$ 840.000 | R$ 5.490 |
| 01/2026 | 316 m² | R$ 1.600.000 | R$ 5.063 |
| 01/2026 | 181 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.801 |
| 12/2025 | 182 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.044 |
| 12/2025 | 182 m² | R$ 960.000 | R$ 5.275 |
| 12/2025 | 140 m² | R$ 383.328 | R$ 2.738 |
| 12/2025 | 182 m² | R$ 594.000 | R$ 3.264 |
| 08/2025 | 153 m² | R$ 550.000 | R$ 3.595 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 18 | R$ 3.261 |
| 2020 | 26 | R$ 3.867 |
| 2021 | 23 | R$ 4.176 |
| 2022 | 21 | R$ 4.396 |
| 2023 | 14 | R$ 3.961 |
| 2024 | 19 | R$ 4.967 |
| 2025 | 9 | R$ 5.275 |
| 2026* | 5 | R$ 5.490 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Belchior de Ordas, 304?
Nas 135 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 690.000, ou R$ 4.138 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,3% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Belchior de Ordas, 304?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.