Via Jardins dos Ipês, Rua Belchior de Ordas, 304: 13 apartamentos à venda
13 apartamentos à venda no Via Jardins dos Ipês (Rua Belchior de Ordas, 304), de R$ 850 mil a R$ 1,59 milhão; nos últimos 36 meses venderam 44 por R$ 8.720/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Belchior de Ordas, 304 · Vila Maria, São Paulo · Metrô Parada Inglesa a 2,3 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Via Jardins dos Ipês
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 8 | R$ 850 mil | R$ 1,04 milhão | R$ 11.603/m² |
| 3 quartos | 5 | R$ 1,05 milhão | R$ 1,28 milhão | R$ 11.042/m² |
13 apartamentos à venda no Via Jardins dos Ipês
Preço de mercado
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Preço de mercado2 imobiliárias
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Preço de mercado
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Acima do mercado
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
44 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.720/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 182 m² | 13 | R$ 940.000 |
| 20/08/2026 | 255 m² | 21 | R$ 1.340.000 |
| 28/07/2026 | 184 m² | 2 | R$ 935.000 |
| 23/07/2026 | 153 m² | 18 | R$ 827.000 |
| 16/07/2026 | 182 m² | 19 | R$ 703.352 |
| 16/07/2026 | 153 m² | 8 | R$ 750.000 |
| 30/03/2026 | 182 m² | 10 | R$ 1.130.000 |
| 18/03/2026 | 153 m² | 11 | R$ 650.000 |
| 25/02/2026 | 153 m² | 12 | R$ 840.000 |
| 23/01/2026 | 316 m² | 21 | R$ 1.600.000 |
Vendas por ano
139 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | R$ 935 mil | R$ 9.061/m² |
| 2025 | 8 | R$ 980 mil | R$ 9.447/m² |
| 2024 | 19 | R$ 765 mil | R$ 8.715/m² |
| 2023 | 14 | R$ 721 mil | R$ 6.949/m² |
| 2022 | 21 | R$ 680 mil | R$ 7.712/m² |
| 2021 | 22 | R$ 672 mil | R$ 7.332/m² |
| 2020 | 26 | R$ 618 mil | R$ 6.784/m² |
| 2019 | 18 | R$ 597 mil | R$ 5.720/m² |
Sobre o prédio
O Via Jardins dos Ipês foi construído em 2014 e tem 23 pavimentos e 252 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna.
Prédios perto daqui
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Perguntas frequentes sobre o Via Jardins dos Ipês
Quantos apartamentos estão à venda no Via Jardins dos Ipês?
13 apartamentos, de R$ 850 mil a R$ 1,59 milhão, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Via Jardins dos Ipês?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.538/m². Nas 44 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.720/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Via Jardins dos Ipês?
44 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 940.000 por 182 m² de área construída.
Quando o Via Jardins dos Ipês foi construído e quantos andares tem?
O Via Jardins dos Ipês foi construído em 2014 e tem 23 pavimentos e 252 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Via Jardins dos Ipês estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 13 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 40 dias; o mais antigo, desde 17/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Via Jardins dos Ipês tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Via Jardins dos Ipês fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Parada Inglesa, a 2,3 km em linha reta.