Apartamento de 97 m² com 3 quartos na Rua Belchior de Ordas, Vila Maria: R$ 1,3 mi
R$ 1.280.000
R$ 13.196/m² · condomínio R$ 800
- 97 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Via Jardins Dos Ipês
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.104/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.135.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 39 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.772/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.280.000
Descrição
Apartamento na Vila Guilherme com varanda gourmet, 97 metros quadrados, 3 dormitórios sendo 1 suíte, lavabo, sala dois ambientes, cozinha americana com ilha e cooktop, repleta de armários planejados, lavanderia espaçosa, varanda gourmet com churrasqueira, sol da manhã , o apartamento está finamente decorado, com móveis de excelente qualidade e bom gosto, 2 vagas de garagem fixas e paralelas , depósito privativo, lazer completo com piscina coberta e aquecida que funciona 24 horas, duas piscinas descobertas, academia, sauna, espaço mulher com spa, brinquedoteca, salão de jogos, cinema, quadra, churrasqueira, dois salões de festas sendo um deles com espaço gourmet, mini mercado..
