Preço do m² na Avenida Jose Maria Fernandes
O que os imóveis residenciais da Avenida Jose Maria Fernandes (Vila Maria, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −14,1% em relação à mediana do distrito Vila Maria (R$ 4.004/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Jose Maria Fernandes, 480 | 83 | R$ 3.352 | 05/2026 |
| Avenida Jose Maria Fernandes, 318 | 11 | R$ 3.462 | 02/2025 |
| Avenida Jose Maria Fernandes, 791 | 8 | R$ 3.125 | 03/2026 |
| Avenida Jose Maria Fernandes, 208 | 4 | R$ 3.109 | 08/2025 |
Histórico do m² na Avenida Jose Maria Fernandes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 2.772 |
| 2020 | 13 | R$ 3.077 |
| 2021 | 19 | R$ 3.330 |
| 2022 | 14 | R$ 3.456 |
| 2023 | 16 | R$ 3.475 |
| 2024 | 23 | R$ 3.614 |
| 2025 | 12 | R$ 3.441 |
| 2026* | 11 | R$ 3.214 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Jose Maria Fernandes?
Nas 46 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.441 por m² construído. Isso é −14,1% em relação à mediana do distrito Vila Maria (R$ 4.004/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Jose Maria Fernandes?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 91 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.